Предоставление жилого помещения в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией и освободившейся жилой комнаты

Если в результате капитального ремонта или реконструкции жилого дома жилое помещение государственного жилищного фонда не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, по требованию нанимателя этого жилого помещения ему и гражданам, постоянно про­живающим совместно с ним (за исключением поднанимателей и гра­ждан, которым жилое помещение предоставлено временно в безвоз­мездное владение и пользование собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застрой­щиков), должно быть предоставлено собственником этого жилищного фонда жилое помещение типовых потребительских качеств в пределах от 15 (минимальная норма предоставления жилого помещения государ­ственного жилищного фонда) до 20 м² (максимальная норма предостав­ления жилого помещения государственного жилищного фонда) общей площади жилого помещения на одного человека либо с превышением максимальной нормы предоставления жилого помещения государст­венного жилищного фонда, если оно представляет собой однокомнат­ную квартиру или жилую комнату либо предназначено для проживания граждан, независимо от пола, кроме супругов, а также при предостав­лении дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Славы, Трудо­вой Славы, а также гражданам, страдающим заболеваниями, дающими им право на дополнительную площадь, другим гражданам в соответ­ствии с законодательством, с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения и срока его действия (если договор найма жилого помещения был заключен на определенный срок). При этом при определении размера общей площади предоставляемого жи­лого помещения государственного жилищного фонда не учитываются граждане, которым право владения и пользования жилым помещением было предоставлено после принятия решения о капитальном ремонте или реконструкции жилого дома, в котором оно находится (за исклю­чением несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей нанимателя, его нетрудоспособных родителей, супруга (супруги), а также несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей членов семьи нанимателя).

Если в квартире, заселенной несколькими нанимателями жилого помещения по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, в результате прекращения либо расторжения одно­го из таких договоров найма жилых помещений освободилась жилая комната, не изолированнаяот жилой комнаты, занимаемой другим нанимателем жилого помещения, эта жилая комната предоставляется II его владение и пользование по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Освободившаяся изолированная жилая комната,то есть, как опре­делено ст. 1 ЖК, жилая комната, не связанная с другой жилой комна­той общим входом, в квартире, в которой проживают наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда или собственники жилых помещений частного жилищного фон­да и наниматели по договорам найма жилых помещений государствен­ного жилищного фонда, предоставляется по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда одному из них по его письменному заявлению в порядке очередности исходя из времени принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если в квартире отсутствуют наниматели' по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и собственники жилых помещений частного жилищного фонда, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору найма жилого помещения государствен­ного жилищного фонда одному из проживающих в квартире нани­мателей, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления.

Если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жи-.'м.1х помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающи­мися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления.

Если в служебном жилом помещении в виде квартиры, заселенном двумя и более нанимателями по договорам найма служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, освободилась жилая комната, занимаемая одним из этих нанимателей, эта жилая комната может быть предоставлена в установленном порядке во владение и поль­зование одному из других нанимателей по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления.

Контрольные вопросы:

1.Назовите условия предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда.

2. Назовите условия предоставления жилых помещений коммерческого использования.

3. В каких случаях может быть предоставлена дополнительная площадь жилого помещения государственного жилищного фонда?

4. Назовите условия предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда в связи с капитальным ремонтом.

5. Назовите условия предоставления освободившейся жилой комнаты государственного жилищного фонда.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 504; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!