Капиталообразующих инвестиций в проекте образования землепользования крестьянского хозяйства

Date: 2015-10-07; view: 528.

ГЛАВА 2. РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ИЗДЕРЖЕК

ТЕРРИТОРИИ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

СХЕМА ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

«____________________ »___________________________________ области

(наименование)

Масштаб 1:10000

рис. 1

§1. Понятие инвестиций. Цель и объекты планирования

Закон РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» под инвестициями понимает денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения социального эффекта.

При образовании землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств затраты, осуществляемые участниками инвестиционного процесса, подразделяются на первоначальные (капиталообразующие инвестиции), текущие и ликвидационные, которые осуществляются соответственно на стадиях строительства, функционирования, а при необходимости, ликвидации объекта. Капиталообразующие инвестиции являются основой укрепления материально-технической базы крестьянских хозяйств, повышения эффективности использования земель и производства, улучшения социальных и экологических условий. Они определяются как сумма средств, необходимых для строительства (расширения, реконструкции, модернизации) и оснащения оборудованием инвестируемых объектов, расходов на подготовку капитального строительства и прироста оборотных средств, необходимых для нормального функционирования предприятий.

Укрупненно капиталообразующие инвестиции складываются из вложений: в землю, подготовку строительной площадки, строительство основных и вспомогательных зданий и инженерных сооружений, на проектно-конструкторские работы, предэксплуатационные капитальные работы, приобретение машин и оборудования, прирост оборотного капитала, непредвиденные расходы.

Целью планирования капиталообразующих инвестиций при образовании крестьянских хозяйств является создание или увеличение производственных мощностей и основных фондов, совершенствование их структуры, необходимых для производства намечаемых объемов продукции, ее первичной переработки, хранения и реализации. В первую очередь капитальные вложения фермером направляются на инженерное обустройство территорий различными коммуникациями, обеспечивающие водо-, энергоснабжение участка, повышение плодородия сельскохозяйственных угодий, защиту их от эрозии, создание устойчивой кормовой базы, а также строительство дорог, животноводческой фермы, подсобных производственных сооружений.

Во второй главе предусматривается решение следующих вопросов:

1. Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости;

2. Определение необходимого состава, количества сельскохозяйственной техники и стоимости их приобретения;

3. Расчет затрат на формирование основного стада и рабочего скота;

4. Установление горизонта расчета (срока жизни проекта);

5. Распределение видов и объемов капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционного цикла;

6. Определение видов, размеров кредита и условий его возврата.