Студопедия

Главная страница Случайная лекция


Мы поможем в написании ваших работ!

Порталы:

БиологияВойнаГеографияИнформатикаИскусствоИсторияКультураЛингвистикаМатематикаМедицинаОхрана трудаПолитикаПравоПсихологияРелигияТехникаФизикаФилософияЭкономика



Мы поможем в написании ваших работ!




Распоряжение правом постоянного владения и пользования

Читайте также:
  1. D. 20.1.1). - Завещание есть правомерное выражение воли, сделанное торжественно для того, чтобы оно действовало после нашей смерти.
  2. D. 47.2.1.3).- кража есть намеренное в целях создания для себя выгоды присвоение себе или са­мой вещи, или даже пользования ею, либо владения.
  3. D. 7. 1. 67). Со смертью узуфруктуария ususfructus прекращался и наследники были обязаны собственнику возвратить предмет пользования.
  4. Pr.). - Обязательство — это правовые узы, в силу которых мы связаны необходимостью что-либо исполнить в согласии с правом нашего государства.
  5. А). Вопрос об «асимметрии правил допустимости доказательств» (или возможности использования доказательств, полученных с нарушением закона, стороной защиты).
  6. Агроландшафт как фактор устойчивости землепользования
  7. Административная ответственность по сравнению с уголовной имеет свой круг субъектов, правомочных рассматривать и разрешать дела об административных правонарушениях.
  8. Анализ использования материальных ресурсов.
  9. Анализ использования рабочего времени. Другие оперативные данные
  10. Анализ использования технологического оборудования.

Срок права постоянного владения и пользования земельным участком

Плата за право постоянного владения и пользования земельным участком

ЭМФИТЕВЗИС

Тема НОВЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА В ПРОЕКТЕ

18.09.2013

Ст. 223 (Проект) Виды вещных прав

1. Вещными правами являются право собственности и ограниченные вещные права.

Ограниченные вещные права устанавливаются на вещь, находящуюся в собственности другого лица.

2. К ограниченным вещным правам относятся:

- право постоянного землевладения (глава 20);

- право застройки (глава 201);

- сервитут (глава 202);

- право личного пользовладения (глава 203);

- ипотека (глава 204);

- право приобретения чужой недвижимой вещи (глава 205);

- право вещной выдачи (глава 206);

- право оперативного управления (глава 207);

- право ограниченного владения земельным участком (статья 2971).

 

Эмфитевзис – право возмездного и долгосрочного владения и пользования чужим земельным участком (иным природным объектом) для использования его природных свойств и качеств.

Содержание права эмфитевзиса (проект):

Субъект права постоянного владения и пользования земельным участком !обязан использовать! (только и только в соответствии с целевым назначением) земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не допуская ухудшения качественных характеристик земельного участка, а в случае, установленном договором, - осуществлять улучшение земельного участка.

Возведение субъектом права постоянного владения и пользования на земельном участке зданий и сооружений допускается при условии предоставления этому лицу права застройки собственником земельного участка.

Собственник земельного участка сохраняет право распоряжения земельным участком, переданным в постоянное владение и пользование.

 

Канон (устар.) - в форме ежегодных платежей или в форме установленной доли плодов, продукции и доходов, полученных в результате использования земельного участка.

Размер платы или порядок ее определения может изменяться по соглашению сторон не чаще, чем один раз в 10 лет.

По умолчанию – без указания срока.

По соглашению сторон может быть установлен срок не менее 50 лет.

В это существенное отличие эмфитевзиса от аренды. В случае с эмфитевзисом «вечный арендатор» не может просто так отказаться от своего права.

 

Право может быть отчуждено эмфитевтом или передано им в залог.

Раздел права постоянного владения и пользования земельным участком выдел доли в таком праве не допускается.

На право постоянного владения и пользования земельным участком может быть обращено взыскание, в том числе путем продажи с публичных торгов.

Право переходит в порядке универсального правопреемства.

Эмфитевт вправе сдавать земельный участок в аренду. В случае установления эмфитевзиса без указания срока договор аренды может быть заключен на срок не более 5 лет. В случае установления права постоянного владения и пользования на определенный срок договор аренды может быть заключен на срок, не превышающий остающийся срок права постоянного владения и пользования, но не более чем на 5 лет. При прекращении права постоянного владения и пользования договор аренды прекращается.

 


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Право хозяйственного ведения. Ст. 294 ГК. Право хозяйственного ведения | Срок права застройки

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 274; Нарушение авторских прав




Мы поможем в написании ваших работ!
lektsiopedia.org - Лекциопедия - 2013 год. | Страница сгенерирована за: 0.003 сек.