Арендатор

Date: 2015-10-07; view: 399.

Схема лизинговых отношений

Лизинг.

Одна из форм долгосрочной аренды - лизинг(50-е годы, США, промышленники, производящие оборудование).

Лизинг – весь комплекс возникающих имущественных отношений, связанных с передачей имущества во временное пользование на основе его приобретения и последующей сдачи в долгосрочную аренду за определенную плату.

Главное отличие лизинга от аренды состоит в том, что в нем участвуют 3 стороны:

1) лизингодатель (арендодатель) - приобретает имущество и передает его во временное пользование за определенную плату

2) лизингополучатель (арендатор) - предприятие, заинтересованное в использовании и приобретении имущества

3) продавец – изготовитель

Основные черты и особенности лизинга:

· лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи его во временное пользование;

· весь срок договора лизинга имущество остается собственностью лизингодателя;

· лизингодатель получает вознаграждение за передачу имущества;

· лизингополучатель имеет право выбора имущества и его изготовителя (продавца);

· продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг;

· имущество непосредственно поставляется лизингополучателю, минуя лизингодателя;

· лизингополучатель, обнаружив дефекты имущества, направляет свои претензии непосредственно продавцу, с которым никакими договорными отношениями не связан;

· лизингополучатель досрочно или после окончания срока договора имеет право на приобретение его в собственность.

По истечении срока договора арендатору предоставляется право выбрать один из вариантов:

1) возврат имущества

2) продление договора

3) выкуп по остаточной стоимости

Преимущества лизинга:

1) увеличение производственных мощностей без привлечения значительных капитальных вложений

2) исключение последствий морального износа путем замены техники на более совершенную

3) при включении в договор особого пункта можно не осуществлять ремонт и обслуживание за свой счет

4) ускоренные нормы амортизации

Лизинговый договор:

Юридические адреса сторон, предмет договора, арендная ставка, условия платежа, оплата затрат на транспортировку, монтаж, демонтаж, ремонт и обслуживание, условия продления договора или приобретения, оценка имущества, гарантии.