Предварительная оценка стоимости реконструкции и целесообразности ее проведения

Экономическая целесообразность реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий обеспечивается за счет сокращения капитальных вложений по сравнению с новым строительством, уменьшения расхода и интенсивности использования материально-технических, трудовых и энергетических ресурсов. В результате реконструкции может быть обеспечен прирост объема выпускаемой продукции предприятием, снижение издержек промышленного производства, обновление ассортимента и улучшение качества производимой продукции, улучшение условий труда рабочих предприятия.

В качестве основного критерия эффективности реконструкции объекта принимаются удельные капитальные вложения:

К_уд = (К_н - К_и + К_У)/(М_Н - М_в), (5.7)

где К_н — вновь вкладываемые вложения на реконструкцию предприятия, руб.; К_и —стоимость основных фондов, высвобождающихся в результате реконструкции и передаваемых для дальнейшего использования на другие участки народного хозяйства, руб.; К_у — убытки от ликвидации действующих основных фондов в результате реконструкции предприятия, включая убытки от сноса зданий, сооружений и коммуникаций, попадающих в район расширения площадей и реконструируемого предприятия, руб.; М_н — стоимость вновь вводимых мощностей, руб.; М_в — стоимость мощностей, выбывающих из производственного процесса предприятия, руб.

При проектировании реконструкции промышленных предприятий важное значение имеет выбор оптимальных вариантов проектных решений по организации и производству строительно-монтажных работ. Экономическое обоснование решений по организации реконструкции предприятий осуществляется в соответствии с «Инструкцией по определению экономической эффективности капитальных вложений в строительстве».

Выбор варианта организации и производства реконструктивных работ осуществляется по минимуму народнохозяйственных потерь за весь период реконструкции, которые определяются размером приведенных затрат, руб.:

З = С_i + Е_н Кi, (5.8)

где С_i — себестоимость (единицы или годового объема) продукции по i-му варианту реконструкции, руб.; Е_н = 0,15 — нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений; К_i — капитальные вложения в i-й организации реконструкции, руб.

Экономическая целесообразность реконструкции жилых зданий может быть установлена путем сравнения расходов на реконструкцию с расходами на строительство нового здания такой же площади с учетом сроков их дальнейшей эксплуатации

С_Р/В_Р ≤ С_Н/В_н (5.9)

где С_р — стоимость реконструкции с учетом возможного уменьшения жилой площади; С_н — стоимость нового здания с той же жилой площадью; В_Р — время службы реконструируемого здания; В_н—время службы нового здания.

Аналогичный подход возможен и к оценке эффективности реконструкции общественных зданий.

Стоимость реконструкции прежде всего зависит от степени физического и нормативного износа зданий и устанавливается по смете на разработанный проект реконструкции, в основу которого положены данные заключения о техническом состоянии объекта.

Сроки службы определяются капитальностью зданий и зависят от долговечности применяемых материалов и конструкций из них. Например, для жилых зданий приняты шесть групп капитальности, в соответствии с которыми сроки службы находятся в пределах 15... 150 лет.

ГЛАВА 6

Дата добавления: 2014-10-10; просмотров: 547; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!