Главная страница Случайная лекция
Мы поможем в написании ваших работ!
Порталы:
БиологияВойнаГеографияИнформатикаИскусствоИсторияКультураЛингвистикаМатематикаМедицинаОхрана трудаПолитикаПравоПсихологияРелигияТехникаФизикаФилософияЭкономика
Мы поможем в написании ваших работ!
Общие сведения о документе
Раздел является информационным и включает в себя данные о реквизитах и содержании документа, изменению не подлежит.
1. Календарный план-график работ по проекту
Данный раздел предназначен для формализации мероприятий проекта, содержит перечень работ, которые планируется выполнить в рамках проекта.
Под кодом задач проекта (графа «Код работы») понимается цифровое обозначение работ в порядке их следования в проекте (1,2,3,4 и т.д.). Задача может состоять из подзадач, имеющих подчиненный уровень иерархии
(1.1, 1.2, 2.1 и т.д.).
В графе «Название работы» в хронологической последовательности перечисляются блоки работ с детализацией на работы нижнего уровня.
При определении степени детализации блоков работ проекта рекомендуется руководствоваться следующим принципом: в случае, если ответом на ниже представленные вопросы является «нет», то данный блок работ возможно декомпозировать далее:
- за работой закреплен единственный ответственный?
- блок работ означает получение единственного результата?
- требования к ресурсам в ходе выполнения работ блока работ значительных изменений не претерпят?
- отсутствуют риски, которые могут потребовать дальнейшей детализации блока работ?
- можно ли рассчитать продолжительность и стоимость блока работ с достаточной точностью?
- достаточна ли детализация для того, чтобы установить взаимозависимости между блоками работ?
- ясно ли определен блок работ, соблюдено ли единообразие наименований?
- можно ли точно определить, когда блок работ реализован?
- понятна ли суть блока работ соответствующим заинтересованным лицам?
Примечание: данный принцип предоставляется в помощь и не является обязательным для применения, могут применяться и другие методики по декомпозиции блоков работ.
Пример перечня блоков работ по проекту:
| 1. | Архитектурное проектирование |
| 1.1. | Разработка генерального плана застройки |
| 1.2. | Разработка проекта планировки территории |
| 1.3. | Разработка ТЗ на проектирование |
| 1.4. | Определение проектной организации |
| 1.5. | Разработка эскизного проекта |
| 1.6. | Согласование эскизного проекта |
| 1.7. | Разработка проектно-сметной документации |
| 1.8. | Проведение государственной экспертизы |
| 2. | Организация строительства |
| 2.1 | Оформление документов на земельный участок |
| 2.2 | Получение разрешения на строительство |
| 2.3 | Подготовка пакета документов для проведения конкурса по выбору генподрядчика |
| 2.4 | Проведение конкурса по отбору генподрядчика |
| 2.5 | Заключение договора генподряда |
| 2.6 | Подготовка и утверждение графика строительства и финансирования |
| 2.7 | Выбор подрядчика |
| 2.8 | Подготовка и утверждение графика строительства |
| 3. | Обеспечение финансирования |
| 3.1 | Формирование реестра потенциальных арендаторов |
| 3.2 | Разработка и утверждение бизнес-плана |
| 3.3 | Открытие кредитной линии |
| 4. | Выполнение строительно-монтажных работ |
| 4.1 | Выполнение земляных работ |
| 4.2 | Подключение к инженерным сетям |
| 4.3 | Устройство свайных фундаментов |
| 4.4 | Устройство перекрытия на отметке -2,150 |
| 4.5 | Устройство стен техподполья |
| 4.6 | Устройство перекрытий на отм. 0,000 |
| 4.7 | Устройство стен и перегородок 1,2,3,4,5 этажа |
| 4.7.1 | устройство стен и перегородок 1 этажа |
| 4.7.2 | устройство стен и перегородок 2 этажа |
| 4.7.3 | устройство стен и перегородок 3 этажа |
| 4.7.4 | устройство стен и перегородок 4 этажа |
| 4.7.5 | устройство стен и перегородок 5 этажа |
| 4.8 | Устройство перекрытий на 1,2,3,4,5 этажа |
| 4.8.1 | устройство перекрытий на 1 этажа |
| 4.8.2 | устройство перекрытий на 2 этажа |
| 4.8.3 | устройство перекрытий на 3 этажа |
| 4.8.4 | устройство перекрытий на 4 этажа |
| 4.8.5 | устройство перекрытий на 5 этажа |
| 4.9 | Устройство покрытия |
| 4.10 | Монтаж лестничных маршей |
| 4.11 | Устройство кровли |
| 4.12 | Наружная отделка |
| 4.13 | Установка оконных и дверных блоков |
| 4.14 | Монтаж витражей |
| 4.15 | Закрыт тепловой контур |
| 4.16 | Поставки и монтаж инвентаря и оборудования |
| 4.17 | Внутренняя отделка |
| 4.18 | Благоустройство территории |
| 4.19 | Разводка системы водоснабжения и водоотведения |
| 4.20 | Разводка системы отопления |
| 4.21 | Устройство системы вентиляции |
| 4.22 | Устройство системы газоснабжения |
| 4.23 | Разводка силового электрооборудования и освещения |
| 4.24 | Подключение инженерных сетей |
| 4.25 | Сдача объекта госкомиссии |
| 4.26 | Регистрация права собственности на объект |
| 5. | Сдача объекта в аренду |
| 5.1 | Распределение квартир по организациям |
| 5.2 | Распределение нежилых помещений по целевому назначению |
| 5.3 | Заключение договоров аренды квартир с организациями, кв.м |
| 5.4 | Заключение договоров аренды квартир с жильцами, кв.м |
| 5.5 | Заключение договоров аренды нежилых помещений площадей, кв.м |
| 6. | Организация вспомогательных сервисов |
| 6.1 | Разработка проекта сервисного обслуживания квартир |
| 6.2 | Разработка проекта сервисного обслуживания нежилых помещений |
| 6.3 | Осуществление сервисного обслуживания квартир |
| 6.4 | Осуществление сервисного обслуживания нежилых помещений |
| 7. | Организация эксплуатации объекта и заселение |
| 7.1 | Выбор управляющей компании |
| 7.2 | Заключение договора с управляющей компанией |
| 7.3 | Приемка объекта управляющей компанией |
| 7.4 | Размещение резидентов, кв.м |
В графе «Длительность» указывается планируемая продолжительность работ в рабочих днях.
Длительность работ, блоков работ и общая длительность проекта рассчитываются как количество рабочих дней между датой начала и датой окончания работ, блока работ, проекта соответственно.
В графах «Дата начала» и «Дата окончания (контрольная точка)» указываются соответственно плановые даты начала и окончания работ в формате ДД.ММ.ГГГГ.
В строке «Итого:» указывается дата начала и окончания работ по проекту в формате ДД.ММ.ГГГГ, а также количество рабочих дней между указанными датами.
В графе «Документ, подтверждающий выполнение работ» указывается документ, который служит подтверждением выполнения работ, например:
- акт выполненных работ;
- протокол конкурсной комиссии.
В случае, если работа была выполнена до момента утверждения базового плана управления проектом, данный факт отражается в скобках после наименования работы (с помощью пометки «выполнено»).
Документы, указываемые в данной графе, на стадии реализации проекта размещаются в АИС «Проектное управление» и являются основанием для подтверждения выполнения соответствующей работы.
Для работ, предполагающих финансирование за счёт государственных органов Российской Федерации, органов исполнительной власти, государственных органов области, органов местного самоуправления области, а также фондов и иных организаций, учредителями которых являются указанные структуры, дополнительно к документу, подтверждающему выполнение работы, необходимо указать документ, являющийся отчетным подтверждением расходования данных денежных средств.
Документ, являющийся подтверждением расходования денежных средств, может выступать и в качестве подтверждающего документа о выполнении работы в случае, если он является свидетельством полноценного выполнения всей работы.
Документы, являющиеся подтверждением расходования денежных средств на стадии реализации проекта, размещаются в АИС «Проектное управление» по факту их формирования.
В графе «ФИО ответственного исполнителя» указываются члены рабочей группы (ФИО), ответственные за выполнение работ, предусмотренных календарным планом-графиком проекта. При распределении ответственности за работы проекта необходимо руководствоваться принципом «за каждой работой закреплен единственный ответственный».
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Основные положения. План управления проектом - обязательный документ, наличие которого является завершением этапа планирования и началом этапа реализации проекта | | | Бюджет проекта |
Дата добавления: 2015-06-30; просмотров: 143; Нарушение авторских прав
Мы поможем в написании ваших работ!