Главная страница
Случайная лекция
Мы поможем в написании ваших работ!
Порталы:
БиологияВойнаГеографияИнформатикаИскусствоИсторияКультураЛингвистикаМатематикаМедицинаОхрана трудаПолитикаПравоПсихологияРелигияТехникаФизикаФилософияЭкономика
|
Основания и порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые
Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых помещений в нежилые осуществляется по решению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Основания для перевода жилых помещений в нежилые устанавливаются в нормативных актах субъектов Российской Федерации. Такими основаниями могут быть: • признание жилых помещений непригодными для постоянного проживания; • признание жилых помещений временно непригодными для проживания • признание факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений (домов) в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и т.п. Порядок оформления документов о переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд: Межведомственная комиссия рассматривает и изучает представленные собственником помещения документы и произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется актом. Члены комиссии, не согласные с принятым решением, письменно выражают свое мнение, которое оформляется в виде отдельного документа и прилагается к акту. В решении межведомственной комиссии о временной непригодности жилых помещений (домов) указывается срок их возврата в жилищный фонд. Решение межведомственной комиссии муниципального округа (территориального управления) или административного округа по вопросам, связанным с временной непригодностью жилых помещений, утверждается префектом административного округа, выпускающим соответствующее распоряжение. Основаниями для перевода нежилого помещения в жилое могут явиться: решение государственных органов, в том числе суда, и органов местного самоуправления в случае признания помещений пригодными для проживания; договоры, иные сделки; решения собственников помещения. Порядок перевода нежилого в жилое: Собственник собирает необх. пакет документов, после представления в орган, осуществляющий перевод помещений, заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их представления (п. 3 ст. 23 ЖК РФ). Если вопрос решился положительно и у органа местного самоуправления нет требований «о проведении переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ (уведомление) служит основанием для использования помещения в качестве жилого. Если же вопрос решился положительно, но требуется «проведение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ», то документ (уведомление) должен содержать перечень таких работ. В этом случае документ (уведомление) является промежуточным. Получив его, заявитель должен выполнить все указанные в нем предписания.
Дата добавления: 2015-06-30; просмотров: 168; Нарушение авторских прав Поделиться с ДРУЗЬЯМИ:
|