Объект (предмет) и форма договора коммерческого найма

Объектом договора коммерческого найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
В многоквартирном доме объектом коммерческого найма является помимо самого жилого помещения также и часть общего имущества собственников квартир.
Объект договора найма – жилое помещение - должен обладать следующими признаками:
1)изолированностью;
2)пригодностью для проживания;
3)быть свободным;
4)благоустроенным.
В соответствии с гражданским кодексом РФ, объект договора найма жилого помещения должен обладать следующими признаками:
1)изолированность;
2)пригодность для постоянного проживания, которая определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством;
3)свободное.
Форма договора коммерческого найма простая письменная. При этом не требуется обязательного нотариального удостоверения и государственной регистрации. В случае, если договор коммерческого найма был заключен в устной форме – это не влечет недействительности сделки и в таком случае будут действовать правила, согласно которым нельзя ссылаться на свидетельские показания, но можно приводить любые другие доказательства заключения сделки.
Таким образом, основанием для заселения жилого помещения по договору коммерческого найма является договор.

Дата добавления: 2015-06-30; просмотров: 185; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!