Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма

Обязанности наймодателя: 1)передает свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания; 2)осуществляет надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сдаваемое внаем жилое помещение; 3)предоставлять и обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги; 4)обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома, и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;
Обязанности нанимателя: 1)использовать жилое помещение только для проживания; 2)обеспечивать его сохранность; 3)поддерживать в надлежащем состоянии; 4)не может без согласия наймодателя производить переоборудование и реконструкцию жилого помещения; 5)своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, а если иное не установлено в договоре, то вносить оплату за коммунальные платежи;
Права наймодателя: 1)вправе разрешить нанимателю заключение договора поднайма;2)выражать свое согласие при замене нанимателя;3)получать уведомление о вселении временных жильцов и запретить их проживание при несоблюдении нормы жилой площади на одного человека;
Права нанимателя: 1)вселять несовершеннолетних без согласия наймодателя и граждан, которые постоянно с ним проживают;2)вселять временных жильцов(пользователей) с согласия всех совместно проживающих граждан и предварительного уведомления наймодателя, т.е. на срок не более 6 месяцев и безвозмездно. 3)заключать договор поднайма, при условии соблюдения требований о норме жилой площади на одного человека и безвозмездно;4)право на преимущественное заключение договора коммерческого найма на новый срок. Суть этого права заключается в следующем: по истечении срока договора наниматель имеет право на преимущественное заключение договора коммерческого найма на новый срок.

Дата добавления: 2015-06-30; просмотров: 178; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!