Главная страница Случайная лекция
Мы поможем в написании ваших работ!
Порталы:
БиологияВойнаГеографияИнформатикаИскусствоИсторияКультураЛингвистикаМатематикаМедицинаОхрана трудаПолитикаПравоПсихологияРелигияТехникаФизикаФилософияЭкономика
Мы поможем в написании ваших работ!
Интервал коэффициентов районирования по Алматинской области (0,5 – 1,0)
Смаил К.С.
«___»_________ 2006 г.
____________________
Коэффициенты районирования по городу Алматы и Алматинской области
Настоящая таблица «Коэффициенты районирования» разработана с целью оказания практической помощи Оценщикам при оценке жилой и коммерческой недвижимости затратным методом.
При разработке данной Таблицы использованы материалы изученного анализа рынка жилой и коммерческой недвижимости по городу Алматы и Алматинской области и соотношения цен на жилье (квартир и домов) между различными административными районами.
В структуре и содержании настоящей Таблицы учтен опыт применения действующих, достаточно апробированных коэффициентов районирования при оценке жилых квартир, домов, коммерческой недвижимости специализированными оценочными компаниями города Алматы, а также рекомендации Академии оценки и строительства РК по данному вопросу.
Таблица 1
| ||||
| Граница укрупненных секторов | Условное обозначение секторов | Коэффициенты районирования | ||
| Граница сектора А: река М. Алматинка, Большой Алматинский канал, районы восточной границы новых микрорайонов, включая мкр. «Атырау», мкр «Думан», далее ул. Шокая, ул. Добролюбова. | А | 1,3 - 1,5 | ||
| Граница сектора Б: река М. Алматинка, ул. Добролюбова, ул. Шокая, районы подножия г. Коктобе, включая мкр «Коктобе 1,2», районы вдоль реки М. Алматинки до Дома отдыха МВД, далее ул. Горная, пр. Достык до Дворца Республики. | Б | 1,6 | ||
| Граница сектора С: Территориально в данный сектор входят мкр «Самал 1,2,3», мкр «Горный Гигант», мкр «Тау Самал», мкр. «Бутаковка» и район квадрат ул. Сатпаева – ул. Фурманова – пр. Абая – пр. Достык. | С | 1,6 – 1,7 | ||
| Граница сектора Д: пр. Абая, ул. Фурманова, пр. Райымбека, река М. Алматинка (золотой квадрат) | Д | 1,7 | ||
| ||||
| Граница укрупненных секторов | Условное наименование секторов | Коэффициенты районирования | ||
| Граница сектора А : ул. Саина, ул. Рыскулбекова и река Б.Алматинка. Территориально в данный сектор входят мкр «Орбита» 1-4, районы пересечении ул. Торайгырова-Навои- Щепкина) | А | 1,4 | ||
| Граница сектора Б: ул. Тимирязева, восточнее границы «Атакента» и Ботанического сада, северная граница мкр «Алмагуль, пр. Гагарина и Аль-Фараби, а также река Б.Алматинка. Территориально в данный сектор входят р-ны Ботанического сада и высотной новостройки (ул. Ходжанова и ул. Водозаборная) | Б | 1,4 – 1,7 | ||
| Граница сектора С: территориально в данный сектор входят мкр «Алмагуль» и «Казахфильм» | С | 1,4 – 1,7 | ||
| Граница сектора Д: пр. Абая, ул. Байзакова, ул. Тимирязева и река Б.Алматинка | Д | 1,5 – 1,6 | ||
| Граница сектора Е: пр. Абая, ул. Фурманова, пр. Аль-Фараби, река Весновка, ул. Тимирязева, ул. Байзакова. Кроме того, территориально в данный сектор входят мкр. «Коктем 1-3» | Е | 1,6 – 1,7 | ||
| ||||
| Граница укрупненных секторов | Условное обозначение секторов | Коэффициенты районирования | ||
| Граница сектора А: пр. Рыскулова, ул. Бокейхана, река Есентая (Весновка), ул. Гоголя, ул. Ауэзова, ул. Толе би, река Б.Алматинка, включая мкр «Тастак-2, 3» | А | 1,4 – 1,5 | ||
| Граница сектора Б: ул. Тлендиева, ул. Розыбакиева, пр. Абая, ул. Толе би | Б | 1,4 – 1,6 | ||
| Граница сектора С: ул. Гоголя, ул. Ауэзова, ул. Толе би, ул. Розыбакиева, пр. Абая, ул. Байтурсынова | С | 1,5 – 1,7 | ||
| Граница сектора Д: ул. Фурманова, пр. Абая, ул. Байтурсынова, ул. Гоголя (золотой квадрат) | Д | 1,7 | ||
| ||||
| Граница укрупненных секторов | Условное обозначение секторов | Коэффициенты районирования | ||
| Граница сектора А: Территориально в данный сектор входят мкр «Кулагер», мкр «Айнабулак – 1,2,3.», мкр «Дорожник», мкр «Ожет», мкр «Шанырак – 6», мкр «Заря Востока», мкр «Дархан» и «Улжан». | А | 1,3 – 1,4 | ||
| Граница сектора Б: Северное кольцо, Большой Алматинский канал, пр. Суюнбая, пр.Райымбека, ул. Бокейхана, пр. Рыскулова. | Б | 1,3 – 1,4 | ||
| Граница сектора С: пр. Райымбека, пр. Суюнбая, пр.Рыскулова, река М. Алматинка. | С | 1,3 – 1,5 | ||
| Граница сектора Д: пр. Райымбека, ул. Фурманова, ул. Макатаева, ул. Кунаева, ул. Гоголя, река Есентай (Весновка) | Д | 1,4 – 1,7 | ||
| ||||
| Граница укрупненных секторов | Условное обозначение секторов | Коэффициенты районирования | ||
| Территориально в «Сектор А» включены:, мкр. «Шанырак 1-5, мкр. «Айгерим», мкр. «Курылысши», п.«Кирово», «Коккайнар». | А | 1,3 | ||
| Территориально в «Сектор Б» включены: мкр «Аксай1, 2, 2а, 3, 3а, 3б, 4, 5, мкр «Жетысу» 1-4, мкр, «Алтын бесик» «Баян-Аул», мкр "Калкаман", мкр "Достык". | Б | 1,4 – 1,5 | ||
| Территориально в «Сектор С»включены: мкр 1-11, мкр «Таугуль» 1-3, мкр «Сайран», мкр «Тастак-1», | С | 1,3 - 1,5 | ||
| Территориально в «Сектор Д» включены мкр «Школьный», мкр «Дубок» 1-2, «Мамыр» 1-7, «Астана», | Д | 1,4 – 1,5 | ||
| ||||
| Граница укрупненных секторов | Условное обозначение секторов | Коэффициенты районирования | ||
| Граница сектора А: Илийский тракт, ул Лавренева, ул Резвых, ул Гете, ул Станционная, ж.д. ветка от вокзала Алматы-1, река. Есентай (Весновка), река. Султанка. | А | 1,1 – 1,2 | ||
| Граница сектора Б: Территориально в данный сектор входят мкр «Алтай-1,2», мкр «Жулдыз –1,2», мкр «Маяк», р-ны Аэропорта, 70-й разъезд. | Б | 1,2 | ||
| Граница сектора С: пр. Рыскулова, пр. Суюнбая, ул. Гете, ул. Майлина, река Б.Алматинка. | С | 1,2 – 1,3 | ||
| Граница сектора Д: пр. Суюнбая, Большой Алматинский канал, ул И. Жансугурова, р-н Иподрома, река Есентай (Весновка), ж.д. ветка от вокзала Алматы 1, ул. Станционная. | Д | 1,2 – 1,3 | ||
Таблица 2
Интервал коэффициентов районирования по Алматинской области (0,5 – 1,0)
| № п/п | Наименование районов по Алматинской области | Коэффициент районирование | Примечание |
| 1. | Аксуский | 0,5 – 0,6 | |
| 2. | Алакольский | 0,5 – 0,6 | |
| 3. | Балхашский | 0,5 – 0,6 | |
| 4. | ЕнбекшиКазахский | 0,5 – 0,6 | |
| 5. | Ескельдинский | 0,5 – 0,6 | |
| 6. | Жамбылский | 0,5 – 0,6 | |
| 7. | Илийский | 0,8 – 1,0 | |
| 8. | Карасайский | 0,8 – 1,0 | |
| 9. | Каратальский | 0,5 – 0,6 | |
| 10. | Кербулакский | 0,5 – 0,6 | |
| 11. | Коксуский | 0,5 – 0,6 | |
| 12. | Панфиловский | 0,5 – 0,6 | |
| 13. | Райымбекский | 0,5 – 0,6 | |
| 14. | Саркандский | 0,5 – 0,6 | |
| 15. | Талгарский | 0,8 – 1,0 | |
| 16. | Уйгурский | 0,5 – 0,6 | |
| Наименование городов по Алматинской области | |||
| 1. | Капчагай | 0,5 – 0,7 | |
| 2. | Талдыкорган | 0,5 – 0,7 | |
| 3. | Текели | 0,5 – 0,6 | |
| 4. | Талгар | 0,8 – 1,0 | |
| 5. | Каскелен | 0,8 – 1,0 |
Примечание: интервал коэффициентов районирования между городом Алматы и Алматинской области составляет от 1,0 до 1,1.
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Биомеханические аспекты судебно-медицинской экспертизы смертельных падений с высоты | | | Предложение о сотрудничестве |
Дата добавления: 2015-06-30; просмотров: 200; Нарушение авторских прав
Мы поможем в написании ваших работ!