Тест по дисциплине «Жилищное право»

1. Право на жилище означает:

а) постоянное пользование жилым помещением;

б) обязанность государства улучшать жилищные условия своих граж­дан;

в) обязанность органов местного самоуправления предоставить жилое помещение;

г) обязанность граждан иметь жилое помещение на праве собственно­сти.

2. Под аналогией закона понимается:

а) применение к соответствующему отношению закона, регулирующего сходные отношения;

б) применение к соответствующему отношению любого закона;

в) применение к соответствующему отношению общих начал и смысла жилищного законодательства с учетом требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости;

г) применение к соответствующему отношению закона, принятого после
возникновения этого отношения.

3. Жилищное законодательство регулирует:

а) приобретение права собственности на жилое помещение;

б) использование собственником жилого помещения;

в) продажу собственником жилого помещения;

г) наследование жилого помещения.

4. Жилищное законодательство находится:

а) в исключительном ведении Российской Федерации;

б) совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации;

в) совместном ведении органов местного самоуправления и субъектов Российской Федерации;

г) совместном ведении Российской Федерации и органов местного само­управления.

5 Акты жилищного законодательства:

а) не имеют обратной силы;

б) всегда имеют обратную силу;

в) имеют обратную силу только в случаях, прямо предусмотренных зако­ном.

6. Объектами жилищных правоотношений являются:

а) квартиры и комнаты;

б) только жилые помещения многоквартирного дома;

в) жилые и нежилые помещения;

г) любые помещения.

7. Жилищные права граждан могут быть ограничены:

а) на основании федерального закона;

б) на основании нормативного акта органов местного самоуправления;

в) на основании неправомерного поведения гражданина;

г) не могут быть ограничены.

8. Субъектами жилищных правоотношений могут быть:

а) граждане и юридические лица;

б) Российская Федерация и ее субъекты;

в) граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования;

г) только граждане.

9. В широком смысле жилищное право — это;

а) комплексная отрасль российского права;

б) субъективное право каждого человека на жилую площадь;

в) отрасль права, включающая в себя нормы жилищного права;

г) право вступления в жилищные кооперативы и ТСЖ.

10. Основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей явля­ются:

а) заключение договора найма;

б) участие в долевом строительстве жилья;

в) обращение в суд с иском об установлении права собственности на жи­лое помещение;

г) строительство загородного дома.

11. Жилищное право — это:

а) самостоятельная отрасль права;

б) комплексная отрасль права;

в) подотрасль права.

12. Предмет жилищного права — это:

а) жилищные правоотношения;

б) нормы жилищного права;

в) жилые помещения.

13. Метод жилищного права:

а) систематический;

б) гражданско-правовой;

в) исторический.

14. Технический учет жилых помещений ведется:

а) собственником;

б) муниципальным образованием;

в) БТИ;

г) в зависимости от вида собственности на жилое помещение.

15. Жилищный фонд социального использования находится:

а) только в собственности Российской Федерации;

б) в собственности Российской Федерации, ее субъектов и муниципаль­ных образований;

в) в частной собственности;

г) в любой собственности.

16. Индивидуальный жилищный фонд:

а) используется гражданами-несобственниками для личного прожива­ния, проживания членов семьи и иных граждан;

б) используется юридическими лицами — собственниками для прожива­ния граждан на основании договоров аренды или найма;

в) используется гражданами-собственниками для личного проживания, проживания членов семьи и иных граждан;

г) используется юридическими лицами — несобственниками для прожи­вания граждан на основании договоров безвозмездного пользования.

17. Жилищный фонд коммерческого использования находится:

а) только в частной собственности;

б) только в собственности муниципальных образований;

в) только в федеральной собственности;

г) в любой собственности.

18. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищ­ного фонда осуществляется:

а) только в отношении государственного жилищного фонда;

б) только в отношении муниципального жилищного фонда;

в) только в отношении частного жилищного фонда;

г) в отношении всех видов фондов вне зависимости от формы собствен­ности.

19. К специализированному жилищному фонду не относятся:

а) жилые помещения в общежитиях;

б) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий гра­ждан;

в) жилые помещения для лиц, признанных беженцами;

г) жилые помещения, находящиеся в собственности юридических лиц.

20. Жилые помещения, предоставляемые юридическими лицами — собствен­никами для проживания граждан на условиях безвозмездного пользова­ния, относятся:

а) к специализированному жилищному фонду;

б) индивидуальному жилищному фонду;

в) фонду социального использования;

г) фонду коммерческого использования.

21. Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются:

а) на основании безвозмездного пользования;

б) на основании возмездных договоров;

в) в зависимости от основания для предоставления данных жилых поме­щений;

г) в собственность.

22. В общую площадь жилого помещения не включаются:

а) балконы и лоджии;

б) кухни и коридоры;

в) подсобные помещения;

г) ванные и туалетные комнаты.

23. Жилым помещением не является:

а) комната;

б) часть дома;

в) часть комнаты;

г) часть квартиры.

24. Жилое помещение предназначено:

а) для проживания граждан;

б) пользования гражданами и юридическими лицами;

в) занятия индивидуальной трудовой деятельностью;

г) любых целей по усмотрению собственника.

25. Учетная норма площади жилья — это:

а) норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления площади жилого помещения, которая уста­навливается в определенном размере на одного человека;

б) максимальный размер предоставления жилой площади на одного чле­на семьи, который устанавливается в зависимости от состава семьи;

в) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которо­го определяется размер общей площади жилого помещения, предос­тавляемого по договору социального найма,

г) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которо­го определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждаю­щихся в жилом помещении.

26. Норма предоставления — это:

а) норма общей площади в жилом помещении, равная максимальному размеру предоставления площади жилого помещения, которая уста­навливается в определенном размере на одного человека;

б) максимальный размер предоставления жилой площади на одного чле­на семьи, который устанавливается в зависимости от состава семьи;

в) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которо­го определяется размер общей площади жилого помещения, предос­тавляемого по договору социального найма;

г) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которо­го определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждаю­щихся в жилом помещении.

27. Страхование жилых помещений является:

а) обязательным;

б) добровольным;

в) входит в плату за жилое помещение;

г) не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

28. Жилое помещение определяется по одному из следующих признаков:

а) изолированность;

б) высокая стоимость;

в) наличие бытовых удобств.

29. К одному из видов жилых помещений относится:

а) изолированная комната;

б) смежная комната;

в) часть комнаты;

г) комната и общее имущество в многоквартирном доме.

30. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допус­кается в случаях, если:

а) квартира расположена на первом или выше первого этажа;

б) квартира расположена на первом или выше первого этажа, но помеще­ния, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в не­жилое помещение, не являются жилыми;

в) квартира расположена на втором или выше второго этажа;

г) квартира расположена на втором или выше второго этажа, но помеще­ния, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в не­жилое помещение, не являются жилыми.

31. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем:

а) через 15 дней со дня представления документов;

б) 25 дней со дня принятия решения;

в) 45 дней со дня представления документов;

г) 45 дней со дня принятия решения.

32. Обратиться с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое вправе:

а) собственник жилого помещения;

б) наниматель жилого помещения по договору социального найма;

в) наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма;

г) временные жильцы.

33. Перевод жилых помещений в нежилые допускается:

а) при отсутствии согласия проживающих в нем лиц;

б) если в жилом помещении зарегистрированы лица в качестве проживающих;

в) если жилое помещение находится в залоге;

г) если жилое помещение находится в совместной собственности.

34. Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений на­ходится в компетенции:

а) органов государственной власти;

б) органов власти субъектов Российской Федерации;

в) органов местного самоуправления;

г) БТИ.

35. Перепланировка жилого помещения — это:

а) изменение конфигурации жилого помещения, не требующее внесен изменений в технический паспорт жилого помещения;

б) изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

в) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

г) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, не требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

36. Под перепланировкой жилого помещения понимают перенос:

а) ванны;

б) вентиляционного канала;

в) газовой плиты;

г) жилых перегородок;

д) шкафа.

37. При перепланировке жилого помещения запрещено:

а) переносить газовую плиту;

б) переносить вентиляционные каналы;

в) ликвидировать стену, разделяющую комнату;

г) создавать новую комнату размером меньше 9 кв. м.

38. Перепланировка жилых помещений может включать в себя:

а) перенос и разборку перегородок;

б) перенос газовой плиты;

в) перенос и устройство дверных проемов;

г) разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

д) расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.

39. Элементами переустройства жилого помещения являются:

а) перенос, установка, замена инженерных сетей, иного оборудования в жилом помещении;

б) изменение назначения жилого помещения;

в) изменение технико-конструкторского плана жилого помещения.

40. Перепланировка представляет собой:

а) перестановку электрических сетей в жилом помещении;

б) изменение конфигурации жилого помещения;

в) обмен жилыми помещениями.

41. Завершение переустройства и перепланировки оформляется:

а) экспертным заключением;

б) отчетом о проверке органами местного самоуправления;

в) актом приемочной комиссии.

42. Члены семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользова­ния данным жилым помещением:

а) несут солидарную с собственником ответственность;

б) не отвечают;

в) несут субсидиарную ответственность;

г) несут солидарную ответственность при наличии письменного согла­шения.

43. Не подлежат выселению на основании ст. 31 ЖК РФ:

а) несовершеннолетние дети;

б) лица, имевшие право на приватизацию данного жилья и не ставшие собственниками в результате приватизации;

в) инвалиды и иждивенцы;

г) родители собственника.

44. Собственник жилого помещения не имеет права:

а) производить отчуждение жилого помещения;

б) совершать сделки по передаче жилого помещения в пользование;

в) регистрировать в жилом помещении лиц, не являющихся членами его семьи;

г) уничтожить жилое помещение.

45. Бывшие члены семьи собственника право на жилое помещение:

а) утрачивают;

б) сохраняют;

в) сохраняют по желанию бывших членов семьи;

г) сохраняют, если они были вселены собственником до 1 марта 2005 г.

46. Переход прав собственности на жилое помещение от бывшего собствен­ника к новому владельцу может производиться посредством:

а) купли-продажи;

б) дарения;

в) мены;

г) всего вышеперечисленного.

47.Собственник жилого помещения осуществляет право пользования при­ надлежащим ему на праве собственности жилым помещением:

а) в соответствии с его назначением;

б) по собственному усмотрению;

в) в интересах совместно проживающих с ним лиц;

г) по согласованию с членами семьи.

48. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование жи­лое помещение гражданину:

а) на основании договора найма;

б) на основании договора поднайма;

в) на основании договора социального найма;

г) не вправе.

49. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование жилое помещение юридическому лицу:

а) на основании договора найма;

б) на основании договора аренды;

в) на основании договора социального найма;

г) не вправе.

50. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа при переходе права собственности на жилое помещение:

а) не сохраняется;

б) сохраняется;

в) сохраняется по усмотрению нового собственника;

г) сохраняется только по решению суда при определенных законом усло­виях.

51. Распределение голосов на общем собрании собственников многоквартир­ного дома:

а) возможно только между собственниками жилья;

б) осуществляется пропорционально площади помещения, находящегося в собственности;

в) осуществляется по принципу «один член — один голос»;

г) возможно только между собственниками нежилых помещений.

52. Общее имущество в многоквартирном доме:

а) механическое, электрическое оборудование внутри жилых помещений;

б) жилые помещения;

в) балконы жилых помещений;

г) лестничные пролеты.

53. Уменьшение общего имущества в многоквартирном доме:

а) не допускается;

б) допускается с согласия органов местного самоуправления;

в) допускается при согласии большинства собственников;

г) допускается при согласии всех собственников.

54. Собственники помещения в многоквартирном доме не вправе:

а) пользоваться общим имуществом;

б) отчуждать свою долю в праве общей собственности;

в) вносить предложения по использованию общего имущества;

г) использовать общее имущество в коммерческих целях.

55. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартир­ном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, определяется:

а) исходя из общей площади квартиры;

б) пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собст­венности;

в) пропорционально общей площади помещения, находящегося в собст­венности;

г) в равных частях между всеми собственниками в коммунальной квар­тире.

56. Периодичность общих собраний собственников в многоквартирном доме:

а) один раз в квартал;

б) один раз в месяц;

в) один раз в год;

г) не установлена законодателем.

57. Собственники на общем собрании многоквартирного дома повестку со­брания:

а) вправе изменить или дополнить;

б) не могут изменить;

в) изменяют только по желанию лица, по инициативе которого было со­звано общее собрание;

г) изменяют при наличии большинства голосов.

58. Для лиц, которые не принимали участия в общем собрании, решения та­кого собрания:

а) обязательны к исполнению;

б) не имеют юридической силы;

в) не имеют юридической силы, если они отсутствовали по уважительной причине;

г) не могут быть обжалованы в суд.

59. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить остальным собственникам о проведении такого собрания не позднее чем:

а) за месяц до проведения собрания;

б) за неделю до проведения собрания;

в) за 10 дней до проведения собрания;

г) за день до проведения собрания.

60. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, многоквартирного дома собственники помещений в отношении земельного участка, на ко­тором располагался данный дом:

а) утрачивают вещные права;

б) сохраняют права;

в) сохраняют права при условии возведения на участке нового жилого дома;

г) участок подлежит принудительному выкупу.

61. Договор коммерческого найма заключается на срок:

а) три года;

б) пять лет;

в) один год;

г) до одного года.

62. Форма договора коммерческого найма:

а) устная;

б) письменная нотариальная;

в) простая письменная;

г) письменная с обязательной государственной регистрацией.

63. Наниматель по договору коммерческого найма:

а) любое физическое лицо;

б) только гражданин Российской Федерации;

в) физические и юридические лица;

г) физические лица и государственные организации.

64. Объект договора коммерческого найма:

а) благоустроенное жилое помещение;

б) жилое помещение площадью не менее нормы предоставления на одно лицо;

в) любое жилое помещение;

г) любое помещение.

65. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем:

а) несут самостоятельную ответственность перед наймодателем;

б) отвечают солидарно с нанимателем;

в) несут субсидиарную с нанимателем ответственность;

г) не несут ответственности перед наймодателем.

66. Досрочное расторжение договора коммерческого найма по инициативе нанимателя возможно:

а) при уведомлении наймодателя за месяц до расторжения договора;

б) при уведомлении наймодателя за три месяца до расторжения договора;

в) без уведомления наймодателя;

г) невозможно.

67. В случае выбытия (смерти) нанимателя лица, совместно с ним проживаю­щие:

а) подлежат выселению;

б) должны заключить новый договор;

в) вправе сохранить действие договора, изменив нанимателя;

г) выбытие нанимателя не несет юридических последствий.

68. Договор поднайма в случае досрочного прекращения договора найма:

а) сохраняется;

б) прекращает свое действие;

в) переходит в договор найма;

г) сохраняется по усмотрению собственника.

69. Договор коммерческого найма по окончании срока:

а) продлевается по умолчанию сторон;

б) прекращает свое действие;

в) переходит в договор найма;

г) продлевается по усмотрению собственника.

70. Преимущественное право на заключение договора найма жилого поме­щения на новый срок действует в течение:

а) трех лет;

б) пяти лет;

в) одного года;

г) шести месяцев.

71. Особенности договора социального найма состоят в следующем:

а) объектом договора является изолированное помещение;

б) объект договора социального найма находится в жилищном фонде соци­ального использования (государственном или муниципальном фонде);

в) в качестве наймодателя выступает орган государственной власти Рос­сийской Федерации, субъекта Российской Федерации, местного само­управления;

г) в качестве нанимателя выступает физическое лицо.

72. Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных ус­ловий учитывается:

а) норма предоставления жилья;

б) социальная норма площади жилья;

в) учетная норма площади жилья;

г) дополнительная норма площади жилья.

73. Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающими­ся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, находится в компетенции:

а) органов государственной власти;

б) органов власти субъектов Российской Федерации;

в) органов местного самоуправления;

г) владельцев частного жилищного фонда.

74. Максимальный срок проживания временных жильцов по договору соци­ального найма:

а) полтора года;

б) шесть месяцев;

в) три месяца;

г) семь дней.

75. При отсутствии указания на срок проживания временные жильцы обязаны освободить жилое помещение:

а) в момент предъявления такого требования;

б) в течение семи дней с момента предъявления требования;

в) только по требованию наймодателя;

г) по истечении шести месяцев с момента предъявления требования.

76. Норма предоставления — это:

а) минимальный размер площади жилого помещения;

б) минимальный размер общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;

в) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется общий уровень обеспеченности жилыми помещения­ми в конкретном регионе.

77. Малоимущий гражданин, жилое помещение которого не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, имеет право:

а) на внеочередное предоставление жилого помещения;

б) на первоочередное предоставление жилого помещения;

в) на признание его нуждающимся в жилом помещении;

г) не имеет права на улучшение жилищных условий.

78. Собственник жилого помещения при условии, что на одного члена семьи приходится менее учетной нормы жилого помещения:

а) не имеет права на улучшение жилищных условий;

б) имеет право постановки на учет в случае признания малоимущим лю­бого из членов семьи;

в) имеет право постановки на учет в случае признания его малоимущим;

г) не имеет права постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма.

79. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято не позднее чем:

а) 30 календарных дней с момента представления документов;

б) 30 рабочих дней с момента представления документов;

в) 45 календарных дней с момента представления документов;

г) 45 календарных дней с момента представления документов.

80. Граждане, которые совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве таковых не ранее чем:

а) по истечении десяти лет с момента таких действий;

б) по истечении трех лет с момента таких действий;

в) по истечении пяти лет с момента таких действий;

г) утрачивают такое право навсегда.

81. Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения:

а) судебный;

б) административный;

в) внесудебный, по решению собственника жилого помещения;

г) не допускается расторжение договора.

82. Право на замену жилого помещения нанимателя по договору социально­го найма означает:

а) право требовать предоставления другого благоустроенного жилого по­мещения, большего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится менее учетной нормы;

б) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помеще­ния, большего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится менее нормы предоставления;

в) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помеще­ния, меньшего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится более нормы предоставления;

г) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помеще­ния, меньшего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится более учетной нормы.

83. Договор социального найма прекращается:

а) при выбытии члена семьи нанимателя;

б) по истечении срока;

в) при отсутствии нанимателя свыше одного года в месте проживания;

г) при переводе жилого помещения в нежилое.

84. Наниматель не вправе:

а) вселять в жилое помещение членов своей семьи (кроме несовершенно­летних);

б) осуществлять обмен жилого помещения;

в) производить перепланировку жилого помещения;

г) осуществлять замену жилого помещения.

85. Наймодатель обязан:

а) информировать нанимателя об изменении жилищного законодатель­ства;

б) обеспечить необходимый перечень коммунальных услуг;

в) производить текущий ремонт жилого помещения;

г) использовать жилое помещение по назначению.

86. Члены семьи нанимателя по договору социального найма:

а) несут субсидиарную ответственность к ответственности нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;

б) несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;

в) не несут ответственности;

г) несут долевую ответственность с нанимателем.

87. Договор поднайма жилого помещения:

а) заключается без указания срока;

б) является безвозмездным;

в) влечет расторжение договора найма;

г) заключается в простой письменной форме.

88. Не допускается расторжение договора социального найма и выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения лиц:

а) осуществивших незаконную перепланировку;

б) систематически нарушающих права и законные интересы соседей;

в) не уплачивающих за жилье и коммунальные услуги свыше шести ме­сяцев;

г) использующих жилое помещение не по назначению.

89. Договор социального найма является:

а) безвозмездным для всех категорий лиц;

б) возмездным для всех категорий лиц;

в) безвозмездным для категории малоимущих;

г) возмездным для категории малоимущих.

90. Наймодатель по договору социального найма обязан:

а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в собственность;

б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего иму­щества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

в) осуществлять текущий ремонт жилого помещения.

91. Правовое положение временных жильцов характеризуется следующими особенностями:

а) проживание возможно исключительно с согласия нанимателя и граж­дан, постоянно проживающих с ним;

б) срок проживания временных жильцов не может составлять более вось­ми месяцев подряд;

в) право проживания основывается на возмездном договоре;

г) они обладают самостоятельными правами пользования жилыми поме­щениями.

92. Форма договора социального найма:

а) простая письменная, утверждается решением органа местного само­управления;

б) письменная, нотариально удостоверенная в обязательном порядке;

в) простая письменная, утверждается Правительством Российской Фе­дерации;

г) простая письменная, утверждается Президентом Российской Федера­ции.

93. Что понимается под товариществом собственников жилья:

а) коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом не­движимого имущества в многоквартирном доме;

б) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в много­квартирном доме;

в) коммерческая организация, создаваемая для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;

г) объединение собственников помещений в многоквартирном доме ис­ключительно для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владе­ния, пользования и в установленных законодательством пределах рас­поряжения общим имуществом в многоквартирном доме?

94. Товарищество собственников жилья вправе:

а) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть об­щего имущества в многоквартирном доме;

б) в соответствии с требованиями законодательства в установленном по­рядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в много­квартирном доме;

в) получать в пользование либо получать или приобретать в общую до­левую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительст­ва, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей экс­плуатации;

г) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от име­ни и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застрой­ку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков.

95. Товарищество собственников жилья:

а) не является юридическим лицом;

б) является юридическим лицом;

в) является общественной организацией;

г) является видом потребительского кооператива.

96. При отчуждении жилого помещения членство в ТСЖ:

а) прекращается;

б) сохраняется;

в) на усмотрение ТСЖ (в зависимости от устава);

г) на усмотрение собственника жилья.

97. В соответствии с законодательством ТСЖ:

а) создаются только в построенных и сданных в эксплуатацию домах;

б) могут создаваться в строящихся домах;

в) создаются только в многоквартирных домах;

98. Для создания ТСЖ требуется, чтобы за его создание проголосовало:

а) большинство собственников в многоквартирном доме;

б) лица, обладающие более 50 % голосов на общем собрании;

в) не менее 70 % от числа собственников жилых помещений;

г) не менее 50 % от числа собственников жилых помещений.

99. Ликвидация ТСЖ вследствие признания его банкротом:

а) невозможна;

б) допускается;

в) только по требованию налоговых органов;

г) только по требованию органов местного самоуправления.

100. В случае если члены товарищества не обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном , доме, ТСЖ:

а) ликвидируется;

б) подлежит преобразованию в жилищный кооператив;

в) сохраняется;

г) должно присоединяться к другому товариществу.

101. При приобретении в собственность жилого помещения у члена товари­щества новый собственник:

а) автоматически становится членом товарищества;

б) обязан вступить в товарищество;

в) не является членом товарищества;

г) не вправе вступать в члены товарищества.

102. Общее собрание ТСЖ является правомочным, если на нем присутствуют:

а) не менее 50 % членов ТСЖ;

б) более 50 % членов ТСЖ;

в) более двух третей членов ТСЖ;

г) при любой явке.

103. Что из перечисленного не относится к жилым помещениям специализи­рованного жилищного фонда:

а) жилые помещения маневренного фонда;

б) служебные жилые помещения;

в) общежития;

г) номер в гостинице

104. Норма жилой площади в общежитии:

а) 8 кв. м;

б) 6 кв. м;

в) 9 кв. м;

г) 10 кв. м.

105. В качестве служебного жилого помещения предоставляется:

а) не менее двух комнат;

б) жилое помещение общей площадью не менее 12 кв. м на одного члена семьи;

в) отдельная квартира, жилой дом;

г) жилое помещение из расчета 9 кв. м жилой площади на одного члена семьи.

106. Жилые помещения фонда социальной защиты предоставляются:

а) бессрочно по договору найма;

б) на время по договору безвозмездного пользования;

в) на время по договору коммерческого найма;

г) бессрочно по договору безвозмездного пользования.

107. Лица, занимающие служебные помещения по договору найма, вправе:

а) приватизировать эти жилые помещения;

б) осуществлять их обмен либо иным способом распоряжаться ими;

в) передавать в аренду, сдавать жилые помещения в поднаем;

г) осуществлять раздел занимаемого жилого помещения.

108. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых по­мещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений:

а) пенсионеры по старости;

б) лица, проработавшие на предприятии свыше 10 лет;

в) многодетные семьи;

г) одинокие матери с несовершеннолетними детьми.

109. Особенность жилых помещений в домах социального обслуживания за­ключается:

а) в безвозмездности проживания;

б) предоставлении медицинских услуг;

в) проживании на пансионе или полупансионе;

г) особенности отсутствуют.

110. Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются из рас­чета:

а) 9 кв. м жилой площади на человека;

б) 9 кв. м общей площади на человека;

в) 6 кв. м жилой площади на человека;

г) 6 кв. м общей площади на человека.

111. Если при проведении капитального ремонта площадь жилого помещения существенно увеличивается, решение о вселении обратно в данное поме­щение принимает:

а) наниматель жилого помещения;

б) наймодатель.

112. Если при проведении капитального ремонта площадь жилого помещения существенно уменьшается, решение о вселении обратно в данное поме­щение принимает:

а) наниматель жилого помещения;

б) наймодатель.

113. В жилищные кооперативы вправе вступать лица, достигшие:

а) полных 14 лет;

б) пояных 16 лет;

в) полных 18 лет.

114. Жилищные кооперативы создаются:

а) для строительства жилого дома;

б) переоборудования жилого дома;

в) приобретения новых жилых домов;

г) капитального ремонта жилых домов.

115. Жилищно-строительные кооперативы создаются:

а) для строительства жилого дома;

б) переоборудования жилого дома;

в) приобретения новых жилых домов;

г) переустройства жилых домов.

116. Наследнику умершего члена жилищного кооператива:

а) не может быть отказано в принятии его в кооператив;

б) может быть отказано по решению общего собрания;

в) может быть отказано по решению правления;

г) может быть отказано, если такой запрет есть в уставе кооператива.

117. Общее собрание жилищного кооператива правомочно при явке:

а) не менее 50 % членов кооператива;

б) не менее 70 % членов кооператива;

в) не менее 25 % членов кооператива;

г) при 100%-ной явке членов кооператива.

118. Жилищный кооператив не может быть ликвидирован:

а) в добровольном порядке;

б) в связи с признанием его банкротом;

в) в связи с нецелесообразностью дальнейшей деятельности;

г) в связи с уменьшением количества членов ниже пяти человек.

119. Не может быть преобразован в ТСЖ:

а) жилищный кооператив;

б) жилищно-строительный кооператив;

в) жилищный накопительный кооператив;

г) патронажные жилищные кооперативы.

120. Членство в жилищных накопительных кооперативах с выплатой пая:

а) автоматически прекращается;

б) не прекращается;

в) переходит в членство в ТСЖ;

г) влечет обязанность подать заявление о выходе.

121. Максимальное количество членов ЖНК:

а) 50 человек;

б) 2000 человек;

в) 100 человек;

г) 5000 человек.

122. Жилищный накопительный кооператив создается по инициативе:

а) не менее 5 человек;

б) не менее 15 человек;

в) не менее 50 человек;

г) не менее 100 человек.

123. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

а) у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с мо­мента вселения в жилое помещение;

б) у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с мо­мента заключения договора;

в) у члена жилищного кооператива с момента вступления в кооператив;

г) у собственника жилого помещения с момента регистрации в жилом помещении.

124. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жи­лых помещений и коммунальные услуги несут:

а) только органы государственной власти;

б) только органы местного самоуправления;

в) только органы местного самоуправления или управомоченные ими лица;

г) соответственно органы государственной власти, органы местного са­моуправления или управомоченные ими лица.

125. Плата за коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквар­тирном доме включает в себя:

а) плату за пользование жилым помещением;

б) плату за капитальный ремонт;

в) налог на собственность.

126. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в срок:

а) не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

б) не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

в) не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

г) не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим меся­цем.

127. Размер обязательных платежей или взносов членов ТСЖ, связанных с оп­латой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквар­тирном доме, определяется:

а) органами управления ТСЖ;

б) органами местного самоуправления;

в) общим собранием собственников;

г) приравнивается к расценкам аналогичного дома, где ТСЖ отсутствует.

128. При неуплате за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели по договору социального найма:

а) подлежат выселению из жилого помещения без предоставления дру­гого жилого помещения;

б) подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением друго­го жилого помещения;

в) подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением друго­го благоустроенного жилого помещения;

г) сохраняют право пользования жилым помещением.

129. Договор социального найма может быть расторгнут, если наниматель не платит за жилое помещение и коммунальные услуги:

а) менее шести месяцев;

б) более шести месяцев;

в) один месяц;

г) один год.

130. Потребитель коммунальных услуг имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги при отсутствии его в жилом помещении:

а) более десяти дней подряд;

б) более пяти дней подряд;

в) более одного месяца;

г) более семи дней.

131. К сделкам, направленным на отчуждение жилого помещения, относятся:

а) аренда;

б) коммерческий наем;

в) социальный наем;

г) обмен жилых помещений.

132. К сделкам, направленным на пользование жилым помещением, отно­сятся:

а) мена жилых помещений;

б) завещание жилого помещения;

в) социальный наем;

г) дарение жилого помещения.

133. Существенным условием сделки с жилым помещением является:

а) перечень оборудования в жилом помещении;

б) количество комнат жилого помещения;

в) отсутствие обременении;

г) удаленность от метро.

134. Приватизации подлежат жилые помещения:

а) в общежитиях;

б) в аварийном состоянии;

в) в коммунальных квартирах;

г) в собственности юридических лиц.

135. Для приватизации обязательно согласие:

а) временных жильцов;

б) собственника жилого помещения (муниципальное образование);

в) временно отсутствующих членов семьи нанимателя;

г) поднанимателей.

136. С какого возраста несовершеннолетние самостоятельно дают согласие на приватизацию:

а) с 15 лет;

б) с 14 лет;

в) с 10 лет;

г) с 16 лет

137. При приватизации жилого помещения несколькими лицами жилое поме­щение переходит:

а) в общую совместную собственность;

б) в общую долевую собственность;

в) подлежит разделу в натуре;

г) такая приватизация невозможна.

138. Правом на повторную приватизацию обладают:

а) ветераны Великой Отечественной войны;

б) пенсионеры по старости;

в) лица, не достигшие 18 лет к моменту приватизации;

г) малоимущие.

139. Не подлежат государственной регистрации:

а) договор купли-продажи жилого помещения;

б) договор дарения жилого помещения;

в) договор коммерческого найма жилого помещения;

г) ипотека жилого помещения.

140. Обращение взыскания на единственное жилое помещение по личным долгам собственника допускается:

а) при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг свыше шести месяцев;

б) при ипотеке;

в) при неуплате налоговых платежей;

г) по иску кредитора по любому неисполненному обязательству.

141. Выбор способа управления многоквартирным домом находится в компе­тенции:

а) собственников помещений многоквартирного дома;

б) нанимателей жилых помещений;

в) всех лиц, пользующихся жилыми помещениями в многоквартирном доме;

г) муниципального образования.

142. Если способ управления не выбран:

а) собственники обязаны будут самостоятельно осуществлять управле­ние;

б) органы местного самоуправления проводят открытый конкурс по от­бору управляющей организации;

в) органы местного самоуправления назначают управляющую организа­цию;

г) управление будет осуществлять организация, которая осуществляла управление ранее.

143. Управление многоквартирным домом:

а) может осуществляться только одной организацией;

б) осуществляется не более чем двумя организациями.

Дата добавления: 2015-07-26; просмотров: 457; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!