Порядок составления сметной документации

Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходяот мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) → объект → пусковой комплекс → очередь строительства → стройка в целом. Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из локальных сметных расчетов (смет), объектных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов и т.д.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям и по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты составляются в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локальных смет, составляются на объект в целом и служат основанием для формирования договорных цен на объект строительства.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить в целом по стройке лимит средств, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными нормативами (компенсация в связи с изъятием земель под застройку); расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти и т.п.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Составление локальных сметных расчетов (смет) при ресурсном методе осуществляется в два этапа. На первом этапе разрабатывается локальная ресурсная ведомость по форме №5 (приложение 8). На втором этапе составляется локальный ресурсный сметный расчет (локальная смета) по форме №4а (приложение 9). Допускается применение совмещенной формы локальной ресурсной сметы по форме 4б (приложение 10).

Сметная документация нумеруется в следующем порядке: первые две цифры локальной сметы соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры - номеру строки в главе, третьи две цифры обозначают порядковый номер локального сметного расчета в данном объектном сметном расчете. В примере курсовой работы соответственно локальная смета имеет №02-01-01.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания и видам работ. Примерная номенклатура работ и формирование по разделам приведены в приложении 2.

Результаты вычислений в соответствии с [1] рекомендуется приводить следующим образом:

ü в локальных сметных расчетах (сметах) построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;

ü в объектных сметных расчетах (сметах) итоговые цифры из локальных сметных расчетов (смет) приводятся в тысячах рублей (в текущем уровне цен) с округлением до двух знаков после запятой;

ü в сводных сметных расчетах стоимости строительства итоговые суммы из объектных сметных расчетов (смет) приводятся в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами) включает в себя: прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:

ü материальных (материалов, изделий, конструкций и т.д.);

ü технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);

ü трудовых (средств на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль – это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных общих расходов строительно-монтажных организаций, не относимых на себестоимость работ и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) строительной продукции.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам – в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Дата добавления: 2015-07-26; просмотров: 454; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!