Составление объектного сметного расчета (сметы)

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются по форме №3 на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет с группировкой затрат по соответствующим графам сметной стоимости: «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат». Сметная стоимость всех работ и затрат указывается в тыс. рублей в текущих ценах. В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1м³ объема зданий, руб./м³.

В соответствии с [1] допускается составление объектных сметных расчетов с использованием укрупненных показателей стоимости работ, а также стоимостных показателей объектов-аналогов. До введения в действие новой номенклатуры укрупненных показателей стоимости допускается использование укрупненных показателей стоимости работ сметно-нормативной базы 1984г. (1991) с приведением в текущий уровень цен методом индексации.

В курсовой работе используются укрупненные показатели стоимости строительно-монтажных работ (УПСС) – приложение 3, в уровне цен 1991 года с переводом в текущий уровень при составлении объектного сметного расчета. Стоимость работ в таблице УПСС приведена на 1 м³ строительного объема здания. Поэтому, прежде чем приступить к составлению объектного сметного расчета, необходимо определить строительный объем проектируемого здания. Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема надземной и подземной части здания по наружному контуру. В примере составления объектной сметы строительный объем здания составляет 100 тыс.м³.

Из таблицы УПСС подбирается объект-аналог с соответствующим строительным объемом и определяется стоимость отдельных работ (отопление, вентиляция, водопровод и т.д.) на 1 м³ строительного объема. Производится перевод соответствующих укрупненных показателей с помощью индекса в текущий уровень стоимости. В примере составления объектной сметы индекс перевода равен 30,00.

В строке 1 объектного сметного расчета выписываются данные из локальной сметы № 02-01-01 на общестроительные работы. В графу 4 «Строительные работы» и в графу 8 «Всего» выписывается сметная стоимость общестроительных работ в текущих ценах, в тысячах рублей. В графе 9 показываются средства на оплату труда (ФОТ) по данному виду работ. В графе 10 приводится показатель единичной стоимости общестроительных работ на 1 м³ строительного объема здания, руб./м³ (определяется делением сметной стоимости общестроительных работ на строительный объем здания).

В строке 2 и в последующих строках объектного сметного расчета приводится наименование работ, стоимость которых будет определяться по укрупненным показателям (из таблицы УПСС: отопление вентиляция и т.д.). В графу 10 напротив соответствующего наименования работ выписывается показатель единичной стоимости данной работы, руб./м³, в текущих ценах, определенный по таблице УПСС. В графу 4 и 8 записывается сметная стоимость соответствующей работы в тысячах рублей, определенная как произведение показателя единичной стоимости, руб./м³, на строительный объем здания. В графу 9 записываются средства на оплату труда по соответствующей работе, определенные в размере 10% от сметной стоимости данной работы (графа 8).

Стоимость технологического оборудования с монтажными работами для промышленных зданий принимается в размере 80% от сметной стоимости общестроительных работ и заносится в графу 8, стоимость монтажных работ (графа 5) принимается в размере 10% от «Всего», стоимость оборудования (графа 6) принимается в размере 90% от «Всего», средства на оплату труда (графа 9) по данной работе составляют 10% от «Всего» (графа 8). Стоимость инструмента и инвентаря принимается в размере 3% от стоимости оборудования, заносится в графу 6 и 8. Показатель единичной стоимости по данным видам затрат рассчитывается как отношение стоимости «Всего» (графа 8) к строительному объему здания.

Итог подсчитывается отдельно по каждой графе объектного сметного расчета.

Прочие работы и затраты принимаются условно 10% от суммы строительных работ (графа 4), стоимость заносится в графу 7 «Прочие затраты» и графу 8 «Всего», рассчитывается показатель единичной стоимости в графе 10.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принимается в размере 1.5% от суммы итога по графе 8 и прочих затрат.

Стоимость всех работ и затрат (всего по смете) определяется отдельно по каждой графе объектного сметного расчета. Сметная стоимость строительства объекта определяется по итогу графы 8 «Всего».

В объектную смету могут быть дополнительно включены средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяемых по [10].

- на стоимость временных зданий и сооружений, определяемых по [11].

В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляется разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам, пригодным для повторного применения, справочно могут быть указаны возвратные суммы, определяемые по цене возможной реализации.

В тех случаях, когда стоимость объекта определяется по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой приводятся средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, как и для объектных смет.

Далее приведен пример составления объектного сметного расчета по форме №3.

Дата добавления: 2015-07-26; просмотров: 411; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!