Классификация объектов недвижимости фасетным методом по различным признакам

нерархические

Объекты недвижимости

Признаки

Виды недвижимости

Функциональное назначени

Производственные – прямо или косвенно участвующие в создании товара

Непроизводственные – не участвующие в создании товара, обеспечивают условия для обслуживания и проживания населения

Происхождение (воспроизводимость в натуральной форме)

Невоспроизводимые: земельные участки, недра, природные комплексы

Воспроизводимые (искусственные): здания, сооружения, многолетние насаждения

Степень готовности к эксплуатации
	- Незавершенное строительство - Требуется реконструкция или ремонт - Введенные в эксплуатацию

- Государственные - Коллективные совместные - Коллективно-долевые - Общественных организаций - Частные

Форма собственности

Промышленные, строительные, Сельскохозяйственные, жилищно-коммунальные, Культурно-бытовые и.т.д.

Отраслевая принадлежность

Возможность приватизации

- По разрешению Правительства - Свободно приватизируемые - Запрещенные

Основные типы недвижимости

Земля - свободные земельные участки (под застройку или другие цели) - природные комплексы для эксплуатации природных ресурсов и.т.д.

Жилищный фонд - элитное жилье - типовое жилье - городское жилье - загородное жилье и.т.д.

Нежилой фонд - офисные помещения - складские помещения - торговые помещения - производственные помещения и.т.д

Неоднородна: жилье различается по размеру, местоположению, времени постройки, внутренней планировке, отделке и коммунальным удобствам

Недвижима: прочная связь с землей, перемещать жилище из одного места в другое практически невозможно

Долговечна: долгое время находится на рынке недвижимости, требует вложений для поддержания

Дорога: приобретение сложно оплатить единовременно, требуются заемные средства

Высоки издержки переезда: помимо существенной денежной стоимости переезда существуют также “психологические” издержки

Жилая недвижимость

Особенности недвижимости как товара

<== предыдущая страница	\|	следующая страница ==>
Инвестиционный актив	\|	Виды сделок с объектами недвижимости

Дата добавления: 2014-12-09; просмотров: 243; Нарушение авторских прав

lektsiopedia.org - Лекциопедия - 2013 год. | Страница сгенерирована за: 0.026 сек.