Понятие и принципы приватизации

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.06.1991 № 1541-1 (ред. 11.08.1994, последние изменения 15.05.2001).

Постановление администрации НСО «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в НСО» от 04.02.1994.

Постановление Конституционного Суда РФ «О неконституционности ст. 4 Закона РФ «О приватизации… в части, ограничивающей приватизацию жилых помещения в коммерческих квартирах» от 03.11.1998.

Постановление Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации…» от 24.08.1993 № 8 (ред. 25.10.1996).

Приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, а для граждан, забронировавших жилое помещение – по месту бронирования (ст. 1 Закона).

Принципы приватизации (в учебной литературе – до семи принципов):

1. Добровольность.

Закреплён в ст. 1 Закона. Принцип означает соблюдение гражданско-правового принципа диспозитивности, который означает, что гражданин вправе сам решать, на каком имущественном праве он желает проживать в этом помещении.

Государство может стимулировать приватизацию (обременительно содержание). Например, Указ Президента «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в РФ» от 28.04.1997 № 425.

1. Бесплатность.

Закреплён в статьях 1, 11 Закона.

Приватизация в СССР имела место с 1988 года, до принятия Закона – с выплатой остаточной стоимости, определяемой БТИ. Приватизировало тогда 0,2 % населения.

После принятия Закона до декабря 1992 года. Приватизировалась норма – 18 м². сверх нормы – оплата аналогично вышеуказанному.

С декабря 1992 года – приватизировать можно жильё любой площади.

1. Разовость.

Закреплён в ст. 1 Закона. Каждый гражданин имеет право на приватизацию 1 раз. Исключение: несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения совершеннолетия.

Дата добавления: 2014-12-09; просмотров: 218; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!