Основания возникновения права собственности на жилые помещения

Право собственности на жилые помещения в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих правоотношения по владению, пользованием и распоряжением собственника принадлежащим ему жилым помещением, а также по устранению вмешательства в сферу его хозяйского господства.
Право собственности в субъективном смысле - это юридически обеспеченная и закрепленная за собственником возможность владеть, пользоваться, распоряжаться и устранять вмешательство в сферу его хозяйского господства. Основания возникновения права собственности:
1. Первичные – право собственности возникает впервые.
2. Производные – наличие правопреемства.
Первоначальные способы не предусматривают правопреемства от одного собственника другому. К ним относятся:
• строительство жилого дома, право собственности, на которое возникает с момента государственной регистрации
• приобретение права собственности в силу приобретательной давности;
• приобретение права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество;
• приобретение права собственности добросовестным приобретателем вещи.
Производные способы - те, при которых происходит передача права собственности на жил. помещения от одного лица другому. К данной группе относятся:
• договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты;
• наследование жилых помещений по закону и по завещанию;
• приватизация жилых помещений;
• реорганизация юридического лица, в результате которой имущество перешло к его правопреемникам, и др.
Приобретательная давность - такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным жилым помещением в течение 15 лет, приобретает право собственности на данное жилое помещение.
Право собственности на жилое помещение возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Дата добавления: 2015-06-30; просмотров: 217; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!