Лизинг как форма инвестирования

Одной из форм финансирования инвестиционной деятельности является лизинг– долгосрочная аренда движимого и недвижимого имущества.

Лизинговая деятельность - деятельность связанная с приобретением за средства объекта лизинга и передача его другому субъекту хозяйствования его на определённый срок и за плату во временное пользование с правом или без права выкупа.

Объект лизинга – движимое и недвижимое имущество.

Субъекты лизинга:

1) Лизингодатель – юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность

2) Лизингополучатель – юридическое лицо, получающее в пользование имущество по договору лизинга.

3) Продавец – производитель лизингового имущества.

Различают 2 вида лизинга:

1. Оперативный – срок лизингового договора значительно меньше нормативного срока службы имущества.

2. Финансовый – на весь амортизационный срок.

Отношения между лизингодателем и лизингополучателем строятся на основе договора. В нём указываются: объект лизинга, его количественные и качественные характеристики, обязательства сторон об уплате налоговых платежей, связанных с налогами, срок действия договора лизинга, права и ответственности сторон за выполнение обязательств, лизинговые платежи, их размер и периодичность уплаты. Лизинг должен быть выгодным для всех участников сделки.

Лизинговые платежи включают в себя:

· сумму, частично или полностью возмещающую стоимость имущества.

· сумму, выплачиваемую лизингодателю за кредитные ресурсы, если имущество приобретено в кредит.

· комиссионное вознаграждение и иные затраты лизингодателя.

Лизинг предоставляет следующие преимущества лизингодателю:

· расширяет виды деятельности

· повышает экономическую эффективность сдаваемых в аренду машин и оборудования путём отбора более выгодных контрактов

· позволяет получить прибыль.

Лизинг даёт возможность лизингополучателю:

· приобрести необходимое оборудование без значительных единовременных затрат;

· устранить риск потерь, связанных с моральным износом оборудования;

· снизить налогооблагаемую прибыль;

· заключить договор лизинга в случае невозможности получения кредита;

· для производителя продукции создаётся возможность расширения сбыта продукции, снижения расходов на рекламу, изучение рынка, поиск потребителей.

3. Бизнес-план инвестиционного проекта.

Инвестиционный проект – оформленное предложение об изменении деятельности предприятия с привлечением инвестиций для достижения определённой цели.

В зависимости от поставленной цели проекты могут быть следующих видов:

1. замена устаревшего оборудования для продолжения существующего производства в неизменных масштабах.

2. снижение текущих производственных издержек на основе замены оборудования на более технически совершенное.

3. увеличение объёмов продукции для увеличения объёмов прибыли.

4. выпуск новой продукции.

Все инвестиционные проекты от первоначальной идеи до завершения проекта могут быть представлены в виде цикла, состоящего из 4-х стадий:

1) Прединвестиционнаястадия включает в себя следующие виды деятельности:

· исследование рынка сбыта готовой продукции (на этой стадии принимается решение об увеличении объёмов или о целесообразности данного вида продукции).

· выбор возможных поставщиков оборудования, технологии, сырья, комплектующих изделий.

· подготовка исходных данных для выполнения финансово-экономических расчётов объёмов выпуска и продаж, затрат, определение необходимого объёма инвестиций и схемы финансирования проекта.

· поиск инвесторов. На этой стадии рассматриваются альтернативные варианты реализации проекта, оценка их эффективности и осуществляется выбор оптимального варианта.

2) Инвестиционнаястадия: инженерное строительство и технологическое проектирование, строительство, приобретение и монтаж оборудования.

3) Эксплуатационнаястадия: функционирование объекта в течение времени, выполнение работ по модернизации и повышению эффективности оборудования.

4) Ликвидационнаястадия: ликвидация либо консервация объекта.

Бизнес план(БП) инвестиционного проекта разрабатывается для обоснования:

· Текущего и перспективного развития предприятия, выбора новых видов деятельности.

· Возможность получения инвестиционных и кредитных ресурсов.

· Для обоснования предложений по созданию совместных предприятий для обоснования целесообразных мер государственной поддержки.

Основанием для разработки БП является директивный документ (приказ). В этом приказе указывается руководитель разработки и состав исполнителей, смета затрат на создание БП. К БП предъявляют определённые требования, которые содержатся в рекомендациях по разработке БП и разработаны министерством экономики РБ.

Состав БП:

· содержание

· текст основных разделов приложения.

· средний объём: 40-80 листов, в зависимости от масштабов проекта и его стоимости.

Резюме

Отражает основную идею проекта и обобщает основные выводы и результаты по разделам БП. Его задача в сжатой и доступной форме изложить суть БП. Тут должны быть приведены сводные показатели по проекту такие как: загрузка производственной мощности, численность работников, потребность в инвестициях, источники финансирования проекта, выручка от реализации проекта, показатели эффективности проекта. Резюме разрабатывается в конце БП, когда имеются расчёты по всем разделам.

Дата добавления: 2015-07-26; просмотров: 178; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!