Налог на прибыль

В целях обложения налогом на прибыль арендные платежи относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией(пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).

Согласно пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ датой осуществления расходов в виде арендных платежей за арендуемое имущество признается дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последний день отчетного (налогового) периода.

В случае когда на арендуемом земельном участке организация осуществляет строительство, арендная плата в период строительства должна включаться в стоимость объекта (Письмо Минфина России от 03.10.2005 N 03-03-04/1/238).

В налоговом учете в целях налогообложения прибыли расходы на право заключения договора долгосрочной аренды учитываются в составе прочих расходов.

При осуществлении на арендуемом участке строительства расходы по оплате стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка, осуществляемые до начала и во время строительства, не являются расходами, направленными на получение доходов, так как связаны исключительно со строительством объекта основных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 257 НК РФ первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм НДС и акцизов, кроме случаев, предусмотренных НК РФ.

Расходы по оплате стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств. В результате они будут списываться в составе расходов, уменьшающих доходы текущего отчетного (налогового) периода, путем начисления амортизации в порядке, предусмотренном ст. 259 НК РФ.

Если на арендуемом земельном участке расположены объекты, которые не используются в производственной деятельности, то арендные платежи не должны учитываться в целях налогообложения прибыли как не соответствующие критериям ст. 252 НК РФ.

Согласно п. 1 ст. 252 НК РФ расходами признаются любые затраты налогоплательщика при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Дата добавления: 2015-07-26; просмотров: 158; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!