Финансовым отчетам арендатора

Финансовая аренда

В соответствии с МСБУ 17 при передаче имущества в финансовую аренду его стоимость и обязательства, связанные с арендой, отражаются в балансе арендатора. Это обусловлено тем, что хотя юридически имущество остается собственностью арендодателя, фактически все риски и выгоды от его использования переданы арендатору на период, составляющий значительную часть срока экономической эксплуатации объекта аренды.

Неотражение объекта финансовой аренды на балансе арендатора привело бы к занижению его реальных экономических ресурсов и обязательств, что фактически означает искажение показателей финансового положения предприятия.

Активы, обязательства, доходы и расходы, возникающие в результате аренды, первоначально признаются в учете арендатора в начале срока аренды.

Начало срока аренды (Commencement of the LeaseTerm) –это дата, начиная с которой арендатор получает возможность осуществлять свое право пользования арендованным активом.

В начале аренды арендатор отражает в учете полученные активы и связанные с ним обязательства по справедливой стоимости арендованного имущества (за вычетом субсидий и налогов, подлежащих возмещению арендодателю) или в сумме настоящей стоимости минимальных арендных платежей, если она ниже справедливой стоимости имущества.

Минимальные арендные платежи (Minimum Lease Payments) –это платежи, которые осуществляются арендатором или могут требоваться от него в течение срока аренды (за исключением условной арендной платы и сопутствующих расходов, подлежащих возмещению арендодателю), плюс любая сумма, гарантированная арендодателю арендатором или стороной, связанной с ним, или независимой третьей стороной, способной финансово обеспечить эту гарантию.

Раскрытие информации об аренде в примечаниях к

На каждую дату баланса арендатор должен раскрывать следующую информацию по финансовой аренде:

- остаточную стоимость каждого класса арендованных активов;

- согласование общей суммы минимальных арендных платежей с их дисконтированной стоимостью отдельно для периодов:

- до одного года;

- от одного до пяти лет;

- более пяти лет.

- условные арендные платежи, включенные в состав дохода отчетного периода;

- общую сумму будущих минимальных субарендных платежей, которые ожидается получить по соглашениям безотказной субаренды;

- информацию о значительных арендных соглашениях, в том числе:

- основу определения условных арендных платежей;

-наличие и условия права выбора между возобновлением арендного соглашения или приобретением актива и оговорки по изменению цен;

- предусмотренные ограничения по дальнейшей аренде, дивидендам и т.п.

Кроме того, арендатор приводит следующую информацию по операционной аренде:

- общую сумму будущих минимальных арендных платежей по безотказной аренде отдельно для тех же периодов, что и для финансовой аренды;

- общую сумму минимальных субарендных платежей, которые ожидается получить по соглашениям безотказной субаренды;

- арендные платежи и платежи по суборенде, признанные в Отчете о прибылях и убытках за отчетный период, с выделением сумм минимальных арендных платежей;

- общее описание значительных арендных соглашений согласно перечню, предусмотренному для финансовой аренды.

Пример раскрытия информации арендатором.

Группа «Nestle»

Примечания к консолидированным финансовым отчетам

за год, закончившийся 31 декабря 2006 года

(извлечение)

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 271; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!