ПРОИЗВОДНЫЕ СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Приобретение права собственности членами различного рода кооперативов

Члены кооператива становятся собственниками с момента внесения всех необходимых паевых взносов. Если речь идет о недвижимости, не требуется государственная регистрация. Это исключение из требования государственной регистрации.

Получение в собственность плодов, продукции и доходов (ст. 136 ГК РФ) –первоначальный способ приобретения права собственности.

Универсальное правопреемство: наследование собственником имущества после смерти физического лица; реорганизация юридического лица, которая подразумевает правопреемство (преобразование юридического лица, разделение юридического лица).

Сингулярное правопреемство происходит прежде всего на основании сделок об отчуждении имущества: купля-продажа, мена, дарение – сделки, направленные на возмездный или безвозмездный переход права собственности.

Сделки – два этапа: обязательственный (обязанность осуществить перенос права), вещно-правовой (исполнение обязательства).

Ст. 223 ГК РФ: у приобретателя вещи по договору право собственности возникает в момент передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пример. Заключаем договор купли-продажи автомобиля. Автосалон обещал передать право собственности на автомобиль через 2-3 дня: пока мы заплатили деньги в банк, пока автомобиль их получил. Как только нам передадут автомобиль, мы становимся его собственником.

Ст. 223 ГК закрепляет способ, который используется по умолчанию, – традицию. Бывают и иные способы. Например, ГК 1922 года предусматривал консенсуальный способ передачи права собственности, который действовал только в отношении индивидуально-определённой вещи.

Наш закон использует систему традиции в качестве основы, но не исключает и консенсуальный способ передачи права собственности. Стороны вправе выбрать любой способ. Что касается недвижимости, то право собственности на неё возникнет лишь после государственной регистрации.

Ст. 224 ГК РФ: вручение вещи приобретателю или вручение вещи перевозчику для доставки приобретателю. Как только мы отдали посылку на почту РФ, мы начали осуществлять передачу – посредством посыльного. Такая передача возможна, если только договором не установлена непосредственная передача вещи.

Вещь считается вручённой лишь в момент поступления её во владение приобретателя или иного указанного им лица.

Если арендатор выкупает квартиру, ничего передавать не нужно: вещь считается вручённой.

К передаче вещи приравнивается также вручение получателю товарораспорядительных документов.

Кроме того, имеет место быть символическая передача вещи (передачи символа): передача ключей автомобиля. Вручение товарораспорядительных документов – это не передача символа, это самостоятельный способ.

Своеобразный способ – внесение вещей в уставный капитал юридического лица. Если вносится недвижимость, право собственности возникнет у юридического лица лишь с момента государственной регистрации. Если речь идёт о движимости, действует общее правило, по которому вещь становится собственностью с момента её передачи в пользу юридического лица. Покупателю переходит право собственности со всеми обременениями, поскольку продавец может передавать такое право, какое имеет сам.

Прекращение права собственности

Способы:

1. Физическая или юридическая гибель вещи

2. Отчуждение собственником своего права собственности

3. Отказ собственника от права собственности

Есть случаи, когда право собственности может прекратиться в результате принудительного изъятия имущества у собственника. Такие случаи должны быть прямо указаны в законе. Это закрытый перечень оснований. Все эти случаи можно разделить на две группы:

1. Частноправовые основания: обращение взысканий на имущество, принудительный выкуп незначительной доли (ст. 256 ГК РФ)

2. Публично-правовые основания: отчуждение имущества, которое не может принадлежать лицу, изъятие имущества для публичных нужд, изъятие бесхозяйственно содержимых вещей, реквизиция, конфискация, изъятие имущества в соответствии с законодательством о противодействии коррупции.

Отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ)

Субъект, управомоченный на отказ от права собственности, – гражданин или юридическое лицо. Отказ выражается в волеизъявлении, которое должно бесспорно, определенно свидетельствовать о намерении лица отказаться от права собственности. Классический способ отказа – выбрасывание вещи.

Но, если лицо вынесло на помойку мамины ценности, эти действия не могут рассматриваться в качестве волеизъявления.

В качестве отказа от права собственности не может рассматриваться бездействие. Суды требуют максимальной определённости, активных действий, свидетельствующих об отказе от права собственности.

Сам по себе акт – волеизъявление об отказе – ещё не приводит к аннулированию права собственности. Право собственности будет действовать до тех пор, пока право собственности на эту вещь не приобретет другое лицо. Получается сложный юридический состав.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 354; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!