Тема 2. Источники и история земельного права

Источники земельного права

Под источниками земельного права понимаются нормативно- правовые акты, содержащие нормы, регулирующие отношения в сфере охраны и использования земель.

Классификация источников:

По юридической силе: источники можно подразделить на законы:принимаемые представительными органами гос.власти и подзаконные нормативные акты:указы Президента Постановления Правительства, акты субъектов Федерации, министерств и ведомств, органов местного самоуправления.

По предмету регулирования:на общие (предмет их регулирования широк и охватывает как экологические, так и иные общественные отношения, например, Конституция РФ) и специальные (целиком посвящены земле, например, ЗК РФ.

Система источников

1. Конституция РФ – нормы непосредственно регулирующие зем. правоотношения (ст.9. 36. 72)

Ст.9 – земля используется и охраняется в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на данной территории;

Ст.36 – ч.1 устанавливает право частной собственности на землю

Ч.2 владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц;

Ст.72 – земельное, водное, лесное, законодательства о недрах, относятся в совместному ведению РФ и ее субъектов.

Нормы опосредованно регулирующие зем. правоотношения (ст.42,58,2,17,18,45)

2. Международные договоры РФ, общепризнанные принципы и нормы международного права.

3. Федеральные законы

4. Нормативные указы и распоряжения Президента РФ.

5. Нормативные постановления и распоряжения Правительства РФ

6. Нормативно-правовые акты субъектов РФ

7. Нормативно-правовые акты министерств и ведомств

8. Нормативно-правовые акты органов м/с

9. Локальные нормативные правовые акты

10. Судебные решения (судебный прецедент)

11. Обычай? Если существует пробел в законодательстве и обычай при этом не должен противоречить законодательству РФ.

Тема 3 Право собственности на землю и другие природные ресурсы

Право собственности на землю в объективном и субъективном смысле (понятие и общая характеристика)

В соответствие с Конституцией РФ право собственности на землю граждан относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и гражданина (ст.17), непосредственно действующими (ст. 18), и не может быть изменено иначе как в порядке, установленном Конституцией РФ (ст. 64).

Понятие права собственности на землю можно рассматривать в экономическом и юридическом аспектах. Главным признаком права собственности в экономическом смысле является присвоение. В юридическом смысле правовой институт земельной собственности возникает с появлением государства и права и представляет собой результат закрепления правовыми нормами экономических отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками.

Институт права собственности на землю можно рассматривать в объективном и субъективном смысле.

В объективном смысле право собственности это совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности на землю.

В субъективном: это совокупность правомочий лица по владению пользованию и распоряжению земельным участком. А также отношение между собственниками и иными третьими лицами (не собственниками) земельного участка. Субъективному праву собственному противостоит неопределенное число лиц, которые обязаны воздерживаться от совершения противоправных действий, направленных на нарушение прав и законных интересов собственников.

Формы, объекты, субъекты и содержание права собственности на землю.

Согласно ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу. Что влечет за собой особый порядок регистрации прав на них, согласно закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Объектом права собственности выступает конкретный земельный участок и части земельного участка.

Определение зем.участка как объекта земельных правоотношений приведено в ст.6 ЗК РФ (ч.2) – прочитать.

Земельный участок обладает свойством обороноспособности. Т.е. земельный участок может быть объектом сделок (в соответствии с ЗК РФ объектом сделок с землей могут быть только земельные участки прошедшие кадастровый учет).

П.4 ст.27 ЗК приводит перечень земельных участков, изъятых из оборота – прочитать.

Субъектами право собственности на землю являются:

Граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

Граждане обладают гражданской правоспособностью с момента рождения, то есть они могут иметь имущество, наследовать и завещать земельные участки. Совершать сделки с землей он может с 18 лет. (ст.21 ГК РФ). А также иностранные граждане и лица без гражданства – п.3 ст.15 ЗК РФ – прочитать.

Формы собственности на землю:

Ст.9 Конституции устанавливает госуд. муниц. частную и иные формы собственности на землю. ЗК РФ устанавливает госу. муниц. и частную формы собственности на землю.

Содержание права собственности: владеть, пользовать и распоряжаться земельным участком.

Владеть – фактическое обладание земельным участком. Например юр.л. могут числить на своем балансе.

Пользоваться – возможность извлекать прибыль – выращивать с\х продукции, организовать стоянку….

Распоряжаться – возможность решать юридическую судьбу земельного участка.

Дата добавления: 2014-04-16; просмотров: 345; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!