Студопедия

Главная страница Случайная лекция


Мы поможем в написании ваших работ!

Порталы:

БиологияВойнаГеографияИнформатикаИскусствоИсторияКультураЛингвистикаМатематикаМедицинаОхрана трудаПолитикаПравоПсихологияРелигияТехникаФизикаФилософияЭкономика



Мы поможем в написании ваших работ!




Понятие и общая характеристика договора аренды

Читайте также:
  1. C. ВСЕОБЩАЯ ФОРМА СТОИМОСТИ
  2. D. 17.1.22.11). - Maндатарий может отказаться от договора так, чтобы за мандан­том осталось ненарушенным право с удобством устроить то же дело лично или через другого мандатария.
  3. D. 44.7.14). - Рабы, хотя по цивильному пра­ву и не становятся обязанными по договорам, но по естественному праву обязательства они и принимают на себя и возлагают на других.
  4. F1:Общая хирургия
  5. I. ОБЩАЯ ТЕОРИЯ ФИГУР
  6. I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СМУТНОГО ВРЕМЕНИ
  7. I. Понятие общества.
  8. II. Изучите следующие соответствия и выполните обратный перевод «Договора купли-продажи» на русский язык.
  9. IX. Учебная карта дисциплины «Уголовное право. Часть Общая»
  10. XX съезд КПСС о культе личности Сталина: понятие, причины возникновения, последствия, меры по преодолению.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Виды аренды: договор проката, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Стороны:

Арендодатель, в его качестве могут выступать собственники имущества, а равно лица, уполномоченные на сдачу имущества в аренду законом или собственником (носители права оперативного управления или права хозяйственного ведения, с ограничениями, установленными для них законом).

Арендатор: любое дееспособное лицо. В разновидностях договора могут быть особенности субъектного состава (при прокате, аренде предприятий, лизинге).

Предмет договора. Владение и пользование арендованным имуществом.

Объект договора: земельные участки, обособленные водные объекты, здания и сооружения, иное имущество, как движимое, так и недвижимое, которое при его использовании не утрачивает своих естественных свойств, т.е. непотребляемые вещи.

Сроки определяются договором. Если в нем срок отсутствует, то договор считается заключенным на неопределенный срок. При этом отказ от бессрочной аренды возможен, если другая сторона предупреждена об этом за 3 месяца, вотношении недвижимости, за 1 месяца - движимых вещей. Иные сроки могут устанавливаться законом или договором.

Закон может устанавливать максимальные (предельные)сроки аренды в отношении определенных видов имущества, а также для некоторых разновидностей договоров аренды (аренда сельскохозяйственных земель иностранцами может быть максимум на 49 лет). При наличии таких, установленных законом предельных сроков, если сам договор арендыне устанавливает сроков, а стороны не отказались от договора до истечения предельного срока, он прекращается истечением установленного законом предельного срока. Когда срок договора превышает предельный, то он считается равным предельному сроку.

<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Договор пожизненного содержания с иждивением. По этому соглашению получатель ренты – гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты | ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. Основной обязанностью арендодателя является передача имущества в аренду

Дата добавления: 2014-05-04; просмотров: 265; Нарушение авторских прав



Мы поможем в написании ваших работ!
lektsiopedia.org - Лекциопедия - 2013 год. | Страница сгенерирована за: 0.003 сек.