Собственность – форма присвоения ресурсов и предметов потребления ( вещи, имущество, деньги, недвижимость)

Собственник – конкретный человек или группа лиц, обладающие правом распоряжаться, пользоваться, владеть собственность.

Клад - имущество, деньги или другие ценности собственников , которых невозможно установить.

Формы собственности:

Частная собственность – кооперативная, корпоративная, (акционерная), индивидуальная, семейная.

- кооперативная – объединённое имущество и труд нескольких лиц для совместной деятельности с целью извлечения прибыли.

- корпоративная (акционерная) – объединение денежных средств для совместной деятельности с целью извлечения прибыли. Вклады фиксируются в акциях.

Акция – ценная бумаги, которая фиксирует размер денежного вклада акционера и дающая право держателю на процент с прибыли (дивиденд).

Контрольный пакет акций – это когда один из акционеров владеет более 50% акций. Решения о работе акционерного общества принимаются на общем собрании акционеров голосованием большинством голосов, поэтому держатель контрольного пакета является фактическим хозяином.

Индивидуальная - собственником является один человек. Например, собственник квартиры или земельного участка.

- семейная – собственником являются члены одной семьи. Например, фермерское хозяйство или совместная собственность на квартиру.

Государственная собственность - собственником народ России, государственная собственность управляется правительством страны.

Муниципальная собственность – имущество муниципального образования.

Муниципальное образование - территория , в границах которой совместно с государственным управлением , разрешено местное самоуправление.

Местное самоуправление – разрешение государства решать некоторые вопросы местного значения местному населению . Например, управление жилым комплексом, уборка территорий, здравоохранение. Образование.

Приватизация – перевод государственной или муниципальной собственности в разряд частной.

Национализация – процесс обратный приватизации.

Экспроприация – безвозмездное изъятие и перевод частной собственности в разряд государственной.

9. Менеджмент ( англ. управление) – моделирование (планирование) максимально эффективного управления.

Ориентирован на 3 основных процесса: бизнес, государственный менеджмент, некоммерческие организации.

Бизнес – ( предпринимательство) самостоятельная экономическая деятельность, направленная на извлечение прибыли.

Коммерческая организация – деятельность её направлена на извлечение прибыли. Например, торговое предприятие, предприятие бытового обслуживание.

Некоммерческая организация – деятельность направлена на благотворительную деятельность. Например, религиозные, общества по интересам, профсоюзы.

Государственный менеджмент - это процесс администрирования (управления) государственными структурами.

Менеджмент состоит из трёх уровней: нижнее звено, среднее звено и высшее звено.

Нижнее звено М. это координация деятельности над исполнителями ( рабочими, рядовыми, солдатами, учителями, воспитателями . Руководителями нижнего звена являются младшие начальники ( заместители директора школы, заведующие детских садов, бригадиры строительных бригад и т.д.

Среднее звено – координация деятельности младших начальников. Руководители среднего звена – это директора заводов, директора высших учебных заведений. В армии и полиции это офицеры от лейтенанта до полковника.

Высшее звено - отвечает за принятие стратегически важнейших решений, для организации в целом. Руководители высшего звена – министры, руководители крупных промышленных объединений, генералитет в армии или полиции и т.д..

10.Ипотека – это одна из форм залога, при которой заложенное недвижимое имущество остаётся у должника, но если должник не выполняет свои обязательства перед кредитором, то последний может получить свой долг, за счёт реализации имущества должника.

Ипотечное кредитование – банк выдаёт кредит под залог недвижимого имущества. Например, покупку квартиры. В случае нарушения условий кредитования, квартира поступает в собственность банка, кредитор получает свою часть уже выплаченного кредита. Кредит выдаётся на длительный срок. Процентная ставка по кредиту обычно ниже, чем по другим видам кредита. Погашение ипотечного кредита осуществляется равными платежами или от максимальных сумм в начале до минимальных сумм в конце выплаты кредита.

Предметом ипотеки может быть: земельные участки, жилые и нежилые постройки, воздушные и морские суда,

Дата добавления: 2014-11-24; просмотров: 182; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!