Очерёдность предоставления жилых помещений

Существует 3 вида очерёдности:

• общая очередь;
• первоочередное предоставление жилых помещений;
• внеочередное предоставление жилых помещение.

2 и 3 виды предусмотрены Жилищным кодексом. На учёт ставят сразу во все очереди (при наличии оснований).

Первоочередное предоставление предусмотрено ст. 36 ЖК

- Закон «О прокуратуре РФ» от 17.01.1992 (ред. 17.11.1995), п. 5 ст. 44: органы исполнительной власти субъектов РФ и органы мсу обязаны предоставлять прокурорам и следователям, назначенным на должность, а также нуждающимся в улучшении жилищных условий, благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры или дома в государственном или муниципальном жилищном фонде в первоочередном порядке, но не позднее 6 месяцев (со дня вступления в должность), независимо от срока их проживания в данном населённом пункте;

- Закон «О милиции» от 18.04.1991 № 1026-1 (ред. 15.06.1996), ст. 30: лицам, принятым на службу в милицию, жилая площадь в виде отдельной квартиры или дома по установленным законодательством нормам предоставляется местными СНД, соответствующими министерствами, ведомствами, предприятиями, учреждениями и организациями в первоочередном порядке, а участковым инспекторам милиции – не позднее 6 месяцев с момента вступления в должность;

- ФЗ «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 № 69-ФЗ (ред. 24.01.1998), ч. 2 ст. 8: личному составу Государственной противопожарной службы жилая площадь в виде отдельной квартиры или дома по установленным действующим законодательством нормам предоставляется в первоочередном порядке органами внутренних дел, органами мсу, а также предприятиями, на которых созданы подразделения ГПС.

- Закон «О реабилитации жертв политических репрессий» от 18.10.1991 № 1761-1 (ред. 11.11.1995), ст. ст. 13, 16: в случае возвращения на прежнее место жительства реабилитированные лица и члены их семей имеют право на первоочередное получение жилья…, реабилитированные лица и члены их семей, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на первоочередное получение жилья…

Внеочередное предоставление предусмотрено ст. 37 ЖК – перечень неисчерпывающий.

- Закон «О статусе судей в РФ» от 26.06.1992 № 3132-1 (ред. 21.06.1995), п. 3 ст. 19: местная администрация обязана не позднее 6 месяцев после наделения судьи полномочиями и (или) в случае необходимости улучшения его жилищных условий предоставить ему во внеочередном порядке по месту нахождения суда благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры или дома с учётом права судьи на дополнительную жилую площадь в размере не менее 20 кв. м. или в виде отдельной комнаты;

- Постановление Правительства по праву несовершеннолетних граждан, принятых на усыновление в семью (СК).

4.Ордер на жилое помещение – единственное основание для вселения в предоставленное жилое помещение, выданное на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах.

Это административный акт о выделении жилой площади – промежуточный юридический факт, на основании которого выписывается ордер (ст. 47 ЖК).

Статья 13, 21 Закона «Об основах…политики»: ордер является единственным основанием для вселения в предоставляемое помещение. Ордер – документ строгой отчётности, выдаётся лицу, который в договоре социального найма будет выступать в качестве нанимателя жилого помещения.

Лица, который будут проживать в качестве членов семьи (могут быть любые лица), также должны быть указаны в ордере.

Ордер выдаётся гражданину-нанимателю при предоставлении помещения, в исключительных случаях – по доверенности одному из лиц из состава членов семьи:

- п. 49 Примерных правил учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР – утверждены Постановлением СМ РСФСР от 31.07.1984 № 335 (ред. 28.02.1996).

- п. 49 Правил учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Новосибирской области – утверждены постановлением ИК НОСНД и Президиума ОСПС от 20.12.1984 № 1230/44 (ред. 15.05.1986).

При выдаче ордера обязательно берётся письменное согласие с лица, указанного в ордере, на переселение в предоставленное помещение (освобождение ранее занимаемого жилого помещения).

Если не взяли согласия на освобождение – ордер признаётся недействительным на основании, что были предоставлены сведения, не соответствующие действительности (практика).

На основании ордера заключается договор социального найма – обязательный юридический факт, ордера не достаточно.

Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным – ст. 48 ЖК.

Только в судебном порядке при нарушении порядка или условий предоставления жилого помещения, в том числе:

- в случае неправомерных действий со стороны должностного лица при решении вопроса о предоставлении жилого помещения (например, нарушение очерёдности);

- нарушение право других граждан или организаций на указанное в ордере помещение (например, жилое помещение была забронировано лицом, выехавшим на работу в район Крайнего Севера, он должен продлить бронь, если продолжает оставаться на Севере, но жилое помещение отдали другим гражданам;

- предоставление гражданами несоответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий;

- иные случаи, предусмотренные гражданским законодательством.

Дата добавления: 2014-12-09; просмотров: 287; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!