Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным (ст.48 ЖК РФ)

Ордер может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение 3 лет со дня его выдачи.

Последствия признания ордера недействительным – ст. 100 ЖК.

Если ордер в судебном порядке был признан недействительным вследствие неправомерных действий лиц, получивших ордер, такие лица подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Однако, если указанные граждане пользовались ранее жилым помещением по договору социального найма, то им должно быть возращено жилое помещение, которое они занимали ранее или другое. Если занимали помещение на праве собственности, то должны занять занимаемое (здесь заключается договор о передаче жилья на праве собственности мэрии), но если невозможно предоставить то же, предоставляется аналогичное жильё.

Если ордер признан недействительным по иным основаниям, граждане, указанные в ордере, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения, или ранее занимаемого жилого помещения.

Тема 2: Пользование жилыми помещениями по договору найма и по договору социального найма жилого помещение. Расторжение договоров найма и социального найма. Выселение из жилых помещений.

1.Содержание и юридическая природа права пользования жилым помещением на основании договора коммерческого найма и договора социального найма жилого помещения.

2.Права и обязанности нанимателя по договору социального найма и по договору коммерческого найма жилых помещений.

3.Права и обязанности наймодателя по договору социального найма и коммерческого найма жилого помещения.

4.Договор поднайма. Временные жильцы.

5.Условия и порядок обмена жилыми помещениями.

6.Расторжение договоров социального и коммерческого найма жилых помещений.

7.Выселение из жилых помещений:

-судебный порядок выселения с предоставлением другого жилого помещения.

-судебный порядок выселения без предоставления жилых помещений

-административный порядок выселения.

Дата добавления: 2014-12-09; просмотров: 266; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!