Приватизация жилых помещений

Приватизация жилых помещений- это приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законода­тельством.

Субъектами приватизации жилых помещений являются граждане.

Объектами приватизации жилых помещений являются жилые по­мещения государственного жилищного фонда.

Не подлежат приватизации:

• жилые помещения социального пользования;

• служебные жилые помещения, если иное не определено Прези­дентом Республики Беларусь;

• жилые помещения государственного жилищного фонда в обще­житиях;

• жилые помещения специального служебного жилищного фонда;

• специальные жилые помещения;

• жилые помещения коммерческого использования;

• жилые помещения государственного жилищного фонда, предос­тавленные по срочному договору найма жилого помещения государ­ственного жилищного фонда обязанным лицам;

• жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях с радио­активным загрязнением. Граждане, проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на местожительства в другие населенные пункты не имеют права на привати­зацию занимаемых ими жилых помещений;

• жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капи­тально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или)перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома - на период с момента начала производства работ и до их окончания;

• жилые помещения, занимаемые военнослужащими, выбывающи­ми за пределы Республики Беларусь для прохождения военной служ­бы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих;

• жилые помещения, расположенные в обособленных военных го­родках, определенных Министерством обороны Республики Беларусь;

• жилые помещения, расположенные в зданиях, выделенных для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям;

• жилые помещения, находящиеся в собственности Республики Беларусь и расположенные на территории иностранных государств;

• жилые помещения в иных случаях, предусмотренных законода­тельными актами.

Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда наниматель этого жилого поме­щения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помеще­нием, подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение, государственный орган, другую государственную организацию, под­чиненную Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления, другую государственную организацию, подчиненную правительству Республики Беларусь, заключившие до­говор безвозмездного пользования жилым помещением.

Вышеуказанные граждане имеют равные права на участие в прива­тизации жилого помещения.

Заявление о приватизации подписывается всеми указанными граж­данами - как участвующими, так и не участвующими в приватизации.

К заявлению о приватизации жилого помещения прилагаются документы, перечень которых определен п. 1.1.9 гл. 1 перечня админи­стративных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об админист­ративных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (в ред. от 23.07.2012):

• паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нани­мателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;

- письменное согласие отсутствующих граждан, за которыми со­храняется право пользования жилым помещением, удостоверенное нотариально;

- свидетельства о рождении несовершеннолетних детей - для лиц, имеющих несовершеннолетних детей;

- документ, подтверждающий право на льготы, - для лиц, имею­щих право на льготы;

- именные приватизационные чеки «Жилье» с выпиской из специ­ального (чекового) счета - в случае их наличия.

Участие в приватизации жилого помещения граждан, не обла­дающих дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом установленных законодательством особенностей приобретения ими гражданских прав и создания гражданских обязанностей.

Приватизация жилых помещений осуществляется по решению ме­стных исполнительных и распорядительных органов, а также органов управления организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения.

Приватизация жилых помещений, находящихся в безвозмездном пользовании организаций негосударственной формы собственности, созданных в результате разгосударствления и приватизации, осущест­вляется но решению государственных органов, с которыми заключены договоры безвозмездного пользования, или уполномоченных ими лиц.

Решение о приватизации жилого помещения принимается в течение 1 месяца со дня подачи заявления.

Жилые помещения в жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), квартирах, являющихся историко-культурными ценностями, приватизируются при условии подписания гражданами -участниками приватизации охранного обязательства, выдаваемого соот­ветствующим республиканским органом государственного управления.

Договоры купли-продажи приватизируемых жилых помещений подлежат нотариальному удостоверению.

Отказ в приватизации занимаемых жилых помещений может быть обжалован в судебном порядке.

Жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помеще­ние), приватизированное совместно проживающими супругами, явля­ется их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизации жилом помещении. Доли в праве собственности на жилое помещение членов семьи могут быть отражены по требованию участников приватизации в свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации жилого помещения.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 364; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!