Пигнус. При этом виде залога должник передавал кредитору в обеспечение долга вещь, но не в собственность, как при фидуции, а во владение

Pignus manente proprietate debitoris solam possessionem transfert ad creditorem (D.

13. 7. 35. 1).

(При залоге типа "пигнус" собственность остается у должника и только владение переносится на кредитора.)

Эта форма залога больше соответствует интересам развивающегося в Риме оборота и в меньшей степени закабаляет должника, чем фидуция. Однако когда речь идет о залоге земельного участка, то и при pignus должник, мелкий земледелец, лишается возможности сидеть на земле и обрабатывать ее. В силу этого, как при фидуции, так и при pignus, не только сельский хозяин оказывается выброшенным за борт, но и наносится ущерб народному хозяйству в целом. Вместе с тем должник лишается экономической возможности покрыть свой долг, а это и не соответствует интересам кредитора. Жизнь и вслед за ней и юристы выработали корректив; выше цитированный отрывок заканчивается так:

Potest tamen et precario et pro conducto debitor re sua uti.

(Однако должник может пользоваться своей вещью в качестве арендатора или временно, по милости кредитора (прекарно).)

И все же это средство не разрешало противоречия интересов обеих сторон: delicatus debitor - "деликатного" должника, теснимого нуждой, с одной стороны, и onerosus creditor ("тяжеловесного" кредитора) - с другой стороны (D. 13. 7. 25).

409. Ипотека. Дальнейший шаг в развитии поземельного залогового кредита составил институт, сложившийся в Риме, как полагают, под влиянием восточного права (Греция и Египет) и носивший греческое наименование ипотеки.

Proprie pignus dicimus quod ad creditorem transit, hypothecam, cum non transit nec possessio ad creditorem (D. 13. 7. 9. 2).

(О "пигнус" в собственном смысле мы говорим, когда вещь переходит к кредитору, об ипотеке, когда даже владение не переходит к кредитору.)

Восточное право нашло в Риме подготовленную почву, поскольку в римских арендных договорах издавна установились отношения, близко напоминающие

ипотеку.

Катон Старший (около 200 до н.э.) в своем руководстве по сельскому хозяйству советует при сдаче в аренду масличных садов включать в договор такой пункт: Donicum (donec) solutum erit, quae in fundo inlata erunt, pignori sunto (Cato,

Deagricult., 146. 5).

(Пока наемная плата не будет уплачена, инвентарь, введенный (арендатором) на участок, пусть служит залогом.) Таким образом обязательство арендатора внести плату обеспечивается залогом. Этот

залог остается во владении должника. Но обеспечение снабжено энергичной санкцией: Ne quid eorum de fundo deportate. Si quid deportaverit, domini esto (Cato, ibidem). (Инвентарь не должен вывозиться с участка; в случае вывоза инвентарь становится

собственностью хозяина участка.) Еще в I в. н.э. при Лабеоне ­cum colono convenit, ut invecta importata pignori essent, donec merces soluta esset (D.

20. 6. 14).

(договаривались с арендатором, чтобы завезенный инвентарь считался залогом впредь до уплаты наемной платы.)

Такой пункт договора был настолько обычным при сдаче в аренду (locavi fundum et ut adsolet conveni - я сдал в аренду участок и, как водится, договорился), что он стал подразумеваться сам собой или, как выражаются юристы, он превратился в naturalia negotii.

Interdictum Salvianum. В случае неуплаты по договору аренды в срок претор путем интердикта давал собственнику земельного участка право взять инвентарь в свое владение (Гай. 4. 147).

Этот интердикт носил название interdictum Salvianum по имени неизвестного нам претора Сальвия эпохи конца республики. Надо учесть, что под "ввезенным и внесенным" инвентарем понимались в соответствии с характером эпохи также и рабы. Юлиан говорит об арендаторе, который ­

ancillam in fundo pignoris nomine induxit (D. 43. 33. 1. pr.).

(ввел на арендуемый участок в виде залога рабыню.)

Цитированный титул Дигест говорит о вещах, которые арендатор внес (intulerit, fr. 1. 1), ввел (induxerit, fr. 1. 2) и завез (invecta, fr. 2); таким образом, находящийся в залоге инвентарь носил название, состоящее из трех конкретных признаков: illata, invecta, inducta или inducta, invecta, importata (D. 20. 1. 32) вместо единого нарождающегося понятия "инвентарь".

Дата добавления: 2014-04-10; просмотров: 448; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!