Главная страница Случайная лекция
Мы поможем в написании ваших работ!
Порталы:
БиологияВойнаГеографияИнформатикаИскусствоИсторияКультураЛингвистикаМатематикаМедицинаОхрана трудаПолитикаПравоПсихологияРелигияТехникаФизикаФилософияЭкономика
Мы поможем в написании ваших работ!
Земельный налог
Налог имеет статус местного налога.
Нормативная база.Порядок расчёта регламентируется главой31 «Земельный налог» НК РФ и Решением Красноярского городского Совета «О местных налогах на территории города Красноярска».
Плательщики налога: физические и юридические лица, владеющие земельными участками на правах собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Это право подтверждают документами (например, свидетельством о госрегистрации права собственности).
Арендаторы, которым земля передана в безвозмездное временное пользование, земельный налог не платят.
Объект налогообложения: земельные участки, расположенные на территории, где он введен.
Налог не платят с земель, которые:
- изъяты из оборота в соответствии с законодательством России;
- ограничены в обороте в соответствии с законодательством России (земля под объектами культурного наследия, обороны, таможни, лесного и водного фондов).
Налоговая база:кадастровой стоимости каждого участка. Ее берут по состоянию на 1 января того года, за который рассчитывается земельный налог, из государственного земельного кадастра.
Бывает, что одним зданием, сооружением и т.п. владеет несколько фирм. В таких случаях налог на землю под этой недвижимостью каждая фирма платит пропорционально своей доле в общей площади.
Юридические лица самостоятельно рассчитывают земельный налог по следующей формуле:
где: ЗН – сумма земельного налога;
S – площадь земельного участка;
Q – кадастровая цена земли;
С – ставка земельного налога.
Ставки налога устанавливают местные органы власти. Однако их размер не может превышать:
- 0,3% по землям, которые используются для нужд сельского хозяйства личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, или заняты жилым фондом (его инфраструктурой), в г. Красноярске к данным землям применяется ставка 0,1%;
- 1,5% по другим земельным участкам.
В некоторых случаях к ставкам земельного налога могут применяться следующие повышающие коэффициенты:
Коэффициент = 2применяется:
1) в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
2) в отношении земель под жилищным строительством (кроме индивидуального), в течение трех лет, начиная от проектирования и вплоть до регистрации прав на готовый дом. Если фирма зарегистрирует дом раньше этого срока, то коэффициент 2 она применять не должна. В таком случае у нее возникнет переплата по налогу. Ее можно будет вернуть, обратившись с заявлением в налоговую инспекцию.
Коэффициент =4применяется:
в отношении земель под жилищным строительством (кроме индивидуального), по истечении трехлетнего периода осуществления строительства.
При расчете суммы земельного налога так же необходимо учитывать количество месяцев нахождения земельного участка в собственности внутри налогового периода.
Корректирующий коэффициент (Ккор) рассчитывается по следующей формуле:
Ккор= Р/12,
где: Р- количество месяцев нахождения в собственности земельного участка;
12- число календарных месяцев в году.
При расчете Р следует учитывать, что если право на землю возникло до 15-го числа включительно, этот месяц считают полным, если после 15-го числа – неполным и в расчет не берут. Если же право на данный участок прекратилось до 15-го числа включительно, то месяц считают неполным, а если после 15-го числа – полным.
Льготы по налогупредусмотрены ст. 395 НК РФ имогут быть дополнены местными органами власти.
Налоговый период: календарный год.
Отчетные периоды(для организаций): первый квартал; второй квартал; третий квартал.
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Порядок исчисления и сроки уплаты налога | | | Порядок исчисления сроки уплаты и декларирования налога |
Дата добавления: 2014-04-19; просмотров: 377; Нарушение авторских прав
Мы поможем в написании ваших работ!