Рынок капитала. Ссудный процент. Дисконтированная стоимость

Спрос и предложение на рынке капитала формирует цены на капитал в форме процентных ставок.

За использование ссудного капитала в течение определенного периода времени выплачивается определенная денежная сумма, имеющая форму ссудного процента.

Ссудный процент – это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного периода времени. Ссудный процент обычно выражается через процентную ставку за год. Основными видами ставки ссудного процента выступает номинальная процентная ставка и реальная процентная ставка. Номинальная процентная ставка есть процентная ставка, выраженная в денежных единицах по текущему курсу. Реальная процентная ставка – это процентная ставка, выраженная в неизменных денежных единицах или с поправкой на инфляцию. Реальная процентная ставка равна номинальной процентной ставке с учетом уровня инфляции.

Фирма. вкладывая капитал, тратит деньги сегодня, чтобы получить доход в будущем. Чтобы решить проблему, выгодны ли капиталовложения, фирма должна определить дисконтированную сумму будущих доходов. Дисконтирование означает приведение экономических показателей (выручки, издержек) будущих лет к сегодняшней ценности.

Текущая дисконтированная приведенная стоимость (PDV) – это нынешняя стоимость 3 доллара, выплаченного через определенный период времени, например, год. В этом случае PDV выражается формулой

PDV = 1 / (1 + i)

где i - ставка дисконтирования.

В качестве ставки дисконтирования может служить ставка банковского процента или иной показатель.

Для n лет

PDV = 1 / (1 + i)ⁿ /

4. Рынок земли. Экономическая рента.

Результатом взаимодействия спроса и предложения на рынках природных ресурсов являются цены на природные ресурсы в форме ренты. Слово рента в переводе с французского означает «отданная». В основном рента представляет доход от использования природных ресурсов. Основными формами ренты являются: чистая экономическая рента и дифференциальная рента. Чистая экономическая рента– это доход, приносимый природным ресурсом только в силу его ограниченности. Дифференциальная рента – это доход, приносимый производственным ресурсом в зависимости от его качества. Экономическая рента – это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Экономическую ренту могут получать звезды эстрады, знаменитые киноактеры, выдающиеся спортсмены.

Земельная рента представляет частный случай экономической ренты. Земельная рента – это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Количество земли строго ограничено. Фиксированный характер предложения земли означает. что кривая предложения земли абсолютно неэластична. Предложение земли и других природных ресурсов выступает как запас,, рента – как поток.

Выделяют абсолютную земельную ренту и дифференциальную земельную ренту.

Абсолютную земельную ренту получают все собственники земли независимо от ее качества.. Дифференциальная земельная рента – это дополнительный доход, присваиваемый земельными собственниками, который получен вследствие использования земли, предложение которой неэластично и разные участки которой отличаются друг от друга плодородием почвы. Дополнительный доход. обусловленный различиями в естественном плодородии почвы и местоположения земельных участков по отношению к рынку называют дифференциальной рентой I, а дополнительный доход. связанный с интенсивным ведением хозяйства и неодинаковой отдачей добавочных вложений капитала, - дифференциальной рентой II.

За пользование ресурсом в течение определенного периода времени выплачивается денежная сумма в форме арендной платы. Арендная плата за используемую землю предопределяет рыночную стоимость земли. Рыночную стоимость земли составляет суммарная величина всех будущих арендных платежей, которые как ожидается способен принести конкретный земельный участок. Цена на землю определяется путем капитализации ренты. Цена землидолжна представлять сумму денег, положив которую в банк бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный им капитал. Следовательно, цена земли представляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты.

P_L = R / i ,

где R – годовая рента;

i – рыночная ставка ссудного процента.

Арендная плата включает кроме ренты еще амортизацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал.

Дата добавления: 2014-02-26; просмотров: 437; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!