Постоянная рента

Особый субъектный состав: получателями могут быть только граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и целям их деятельности. Получатель ренты может передать свое право на получение ренты другим лицам (оформляется как уступка права требования), а так же в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация).

Рента может выплачиваться деньгами, предоставлением вещей, выполнением работ или услуг. Размер ренты должен быть не менее величины прожиточного минимума на душу населения (размер берется по субъекту РФ, но не меньше, чем по РФ). Сроки выплаты ренты определяет договор, в противном случае в конце квартала.

Если переданная по договору вещь случайно погибла или повреждена, то:

1. Если вещь, передана за плату, плательщик может потребовать прекращения или изменения договора.

2. Если вещь передана бесплатно, то риск случайной гибели несет плательщик.

Плательщик может выкупить постоянную ренту, о чем извещает получателя минимум за 3 месяца.

Получатель может потребовать выкупа ренты, если:

· Плательщик ренты просрочил выплату более чем на один год,

· Плательщик ренты неплатежеспособный,

· Плательщик нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты,

· Недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами,

· В других случаях, предусмотренных договором.

Цена выкупа определяется договором, в противном случае она соответствует годовой сумме выплаты. Если вещь передана бесплатно, то вместе с покупной ценой выплачивается стоимость имущества.

Дата добавления: 2014-05-04; просмотров: 256; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!