Права и обязанности сторон. Подрядчик должен действовать согласно тех

Подрядчик должен действовать согласно тех. документации. Она определяет объем содержания работ и смету. В договоре предусматривается обязательное соблюдение какой - либо из сторон тех. документации, ее содержание и состав.

Основная обязанность подрядчика – это выполнение работы к определенному сроку по заданию заказчика. Обычно работа выполняется из материалов подрядчика, в этом случае, он должен предоставить материалы. Заказчик вправе давать указания подрядчику, но подрядчик должен их выполнять, только если они не противоречат договору и не мешают деятельности подрядчика. Подрядчик обязан обеспечить безопасность строительных работ, соблюдать законодательство об охране окружающей среды, специальные нормативные требования.

Основные обязанности заказчика:

1. Создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ.

2. Принять результат работ.

3. Оплатить работы.

Заказчик своевременно предоставляет для строительства земельный участок. Он должен соответствовать объекту строительства, иметь надлежащую площадь, подъездные пути, место для расположения коммунальной инфраструктуры, площадка должна быть подготовлена под строительство. Как только заказчик получил сообщение от подрядчика о готовности объекта к сдаче, заказчик должен немедленно начать приемку. Приемка осуществляется за счет заказчика, часто с представителями уполномоченных органов. Составляется акт сдачи - приемки. Он подписывается обеими сторонами, если одна из сторон отказывается это сделать, то в акте ставится пометка. Перед приемкой могут проходить предварительные испытания, оплата работ производится после приемки.

Права заказчика:

1) осуществлять контроль и надзор за качеством работ и их исполнением

2) давать указание подрядчику

3) для контроля и надзора привлекать инженера.

Риск случайной гибели объекта до момента сдачи, лежит на подрядчике. Исключение составляют случаи, когда в этом виновен заказчик. Договор может предусматривать страхование объекта, стороной несущей риск случайной гибели.

Подрядчик отвечает за нарушение условий договора, требований стандартов, СНиПов, ГоСТов, нарушение показателей по тех. документации. Если подрядчик делал реконструкцию, то он отвечает за ухудшение характеристик объекта. Он не отвечает за те отступления от тех. документации, которые не повлекли недостатки.

На результат работ, может быть установлен гарантийный срок, в пределах этого срока подрядчик отвечает за обнаруженные недостатки, если не докажет, что они возникли:

1. из – за нормального износа

2. из – за ненадлежащего ремонта заказчиком или третьими лицами

Требования из недостатков заявляются в разумный срок после их обнаружения, максимум в течение 5 лет после сдачи объекта.

Дата добавления: 2014-05-04; просмотров: 236; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!