Договор строительного подряда (ст.740 - 757 ГК)

Понятие, общая характеристика

По договору строительного подряда, подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить другие строительные работы, а заказчик создать необходимые условия, принять результат работ и уплатить обусловленную цену.

Характеристика: консенсуальный, двусторонний, взаимный, возмездный.

Существенные условия: предмет (п.2 ст. 740), срок и цена.

Субъекты: подрядчик – это любое лицо, за исключением случаев, когда требуется наличие специальной лицензии или участие в СРО.

Заказчик – любой субъект. В качестве заказчика могут быть инвесторы, то есть лица, которые вкладывают свои и заемные средства в качестве инвестиций по целевому назначению.

Цена договора обычно определяется сметой. Если в ходе работ цена увеличивается, то подрядчик извещает заказчика и ждет ответа 10 дней. Если заказчик не ответил, то убытки ложатся на заказчика. На время ожидания ответа подрядчик останавливает работу. Когда подрядчик не известил заказчика, то убытки возмещает сам подрядчик. Действия подрядчика будут верными, при самостоятельном приостановлении работ, когда продолжение работ могло повлечь гибель или повреждение объекта.

Если стоимость работ, по причинам, не зависящим от подрядчика, превысила смету больше, чем на 10%, то подрядчик может потребовать пересмотра сметы. Заказчик может изменить документацию, только если это повлечет изменение сметы, максимум на 10%, больший перерасход согласовывается сторонами, составляется дополнительная смета.

Дата добавления: 2014-05-04; просмотров: 312; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!