Вопрос №37 Особенности права собственности на жилые помещения

ГК и ЖК

Понятие жилых помещений – и виды ЖП

Целевое использование - проживание, но - проф. Деятельность

Права членов семьи собственников - кто член, м.б. по заявлению

Имеют право владения, пользования, несут солидарную ответственность.

При прекращении сем. Отношений - теряют такое право

Суд может обязать собственника предоставить жилое помещение.

Ст. 292, защита интересов.

При прекращении права собственности прекращается право собственности всех членов семьи

При отчуждении требуется согласие органов опеки и попеч, если в этом жилом помещении прож лица, нах под опекой органов - несов. Огр, лиш.

И несовершеннолетние, являющиеся сособственниками жилого помещения.

Если проживает там с родителем, то согласие не требуется.

Ст. 293 - принудительное лишение права собственности - безхоз. Отношение, систематич. нарушение прав соседей, и использование не по назначению.

По иску органов местного самоуправления – м.б. продано.

Вещное право на основании Завещательного отказа - ст. 33 ЖК.

Если иное не пред в завещании - платит Ком. Услуги. Может требовать регистрации своего права.

При продаже - сохраняет право собственности.

Вопрос № Виндикационный, Негаторный иски

Краткое представление о способах защиты: обяз. Правовые, вещно правовые, обращ к органам.

Различия - м/ду вещно и обязательственно-правовыми.

Вещно - когда собственник и нарушитель не состоят в обязательственных отношениях. Можно обратиться к любому лицу. Нарушившему право.

Винд, ниг, о признании права собственности – это вещно-правовые.

Виндикация – невлад собственника к влад. Несобств.

Предмет - Индивид определенная вещь, сохр в натуре.

Истец, собственник или титульный владелец

Ответчик - владеющий несобственник.

Подробно рассказать условия удовлетворения

- доброс/недобр владелец. У нед. - изымается, за искл денег

И ЦБ на предъявителя.

Добр - если сделка безвозмездная. Если по возмездной, но на условия выбытия вещи из владения.

Далее- расчеты, при возврате вещи из чужого незаконного вл.

Собсьтвенник вправе потребовать возвр всех доходов и вернуть наоборот расходы на содержание.

Доброс. Владелец обязан выпл. и получить - за тот перниод, как ток узнал что он незаконный владелец, а недобр за всё время.

Судьба улучшения.

Доброс. вправе оставить за собой отделимые улучшения и потребовать компенсации неотделимых

Недобросовестный - отдает все улучшения.

3 года срок исковой

Негаторный – об устранении препятствий не связ с владением

Сейчас – нет иск д-ти, в проекте хотят ввести.

Обязательно привести пример

Препятствия д.б. устранены в независимости от виновности лица, чинящего препятствия.

Убытки - по принципу вины

Дата добавления: 2014-05-28; просмотров: 485; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!