Основания прекращения

Содержание права

Срок

Основания возникновения

Объект

Субъекты права

УЗУФРУКТ

Последствия прекращения права застройки

Прекращение права застройки прекращает право собственности на здание или сооружение. Здания и сооружения поступают в собственность собственника земельного участка.

Договором может быть предусмотрена обязанность суперфициара освободить за свой счет участок от зданий и сооружений.

Договором может быть предусмотрена выплата компенсации суперфициару в случае прекращения права застройки.

Это право срочного или пожизненного пользования и владения недвижимой вещью.

Граждане;

Некоммерческие организации.

Здания, помещения или иная недвижимая вещь, часть в обремененном пользовладением жилом помещении – одну или несколько комнат в квартире или жилом доме.

По соглашению между собственником недвижимой вещи и пользовладельцем либо на основании завещания собственника недвижимой вещи.

Прежде всего, легат.

На определенный срок или пожизненно;

Для некоммерческой организации не более 21 года.

Владеть и пользоваться обремененной вещью в соответствии с ее назначением. Пользовладелец может с согласия собственника улучшать предоставленную ему вещь. Он не вправе требовать от собственника вещи возмещения расходов, в том числе направленных на улучшение вещи, ее ремонт и восстановление.

Использование вещи, предоставленной в узуфрукт, в предпринимательской деятельности не допускается.

Узуфрукт не может быть передан другому лицу, в том числе в порядке универсального правопреемства или по сделке.

Право личного пользовладения зданием распространяется на земельный участок, на котором расположено здание. В силу права личного пользовладения помещением в здании пользовладелец пользуется общим имуществом собственников помещений в этом здании в том же объеме, что и собственник обремененного правом личного пользовладения помещения.

Размер платы за пользовладение может быть не чаще чем один раз в семь лет изменен по соглашению сторон, а при недостижении соглашения - по решению суда.

Автоматически:

- гибель вещи;

- истечение срока;

- смерть пользовладения;

- ликвидация или реорганизация некоммерческой организации – пользовладельца;

В судебном порядке по требованию собственника вещи:

- систематическое невнесение платы за узуфрукт,

- ненадлежащее использование вещи или систематическое невыполнение им обязанностей по содержанию вещи, а равно неоднократное или грубое нарушение установленных в соответствии с законом правил пользования вещью.

Другие основания:

- по требованию собственника вещи или пользовладельца право личного пользовладения может быть прекращено в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных статьей 451 настоящего Кодекса.

- на основании соглашения, на основании одностороннего отказа пользовладельца.

СОЦИАЛЬНОЕ ПОЛЬЗОВЛАДЕНИЕ(разновидность узуфрукта; те самые члены семьи собственника)

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 229; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!