Строительные сервитуты

Сервитуты перемещения

Совпадение с правом собственности

Следование сервитута

Плата за сервитут

Содержание

Право самостоятельно пользоваться служащей вещью (положительный сервитут) и (или) запрещать собственнику служащей вещи пользоваться такой вещью определенным образом (отрицательный сервитут).

На собственника служащей вещи не может быть возложена на основании сервитута обязанность выполнять какие-либо действия (в том числе работы или услуги) для обладателя сервитута или в его интересах.

Служащая вещь может быть обременена несколькими сервитутами.

Собственник господствующей вещи обязан вносить плату за сервитут.

Плата за сервитут может устанавливаться в виде единовременного или периодических платежей.

Размер платы за сервитут может быть не чаще чем один раз в пять лет изменен по соглашению сторон, а при недостижении соглашения - по решению суда.

Сервитут сохраняется при принудительном изъятии служащей или господствующей вещи независимо от оснований изъятия.

При разделе господствующей вещи сервитут сохраняется в отношении всех вновь образованных вещей. Раздел служащей вещи не затрагивает прав собственника господствующей вещи.

Сервитут может быть прекращен по решению собственника, которому одновременно принадлежат служащая и господствующая вещи.

При совпадении в одном лице права собственности на земельный участок и здание или сооружение, расположенное на таком земельном участке, сервитут, обременяющий земельный участок, прекращается.

· Право прохода

· Право прогона скота

· Право проезда.

Это положительные сервитуты.

Если строительство, капитальный ремонт или реконструкция невозможны без использования чужого земельного участка или иного объекта недвижимости, может быть установлен сервитут стройки или опоры.

· Сервитут стройки:

временное размещение в границах служащей вещи строительных лесов, строительных машин, подкрановых путей и иного необходимого оборудования, производство земляных работ в целях доступа к подземной части здания или сооружения, являющегося господствующей вещью.

· Сервитут опоры:

использование служащей вещи, для опоры конструкций здания или сооружения, в том числе возводимого или реконструируемого, в границах господствующей вещи. Собственник служащей вещи обязан содержать ее в надлежащем состоянии, поскольку это необходимо для осуществления сервитута опоры.

Оба эти сервитута являются положительными.

Такой сервитут можно установить только в том случае, когда невозможно без него. А не когда мне будет просто удобно установить такой сервитут. Это будет уже не сервитут, а некое обязательственное правоотношение.

Разница между этими сервитутами в том, что первый – для временного размещения на чужой недвижимости строительной техники, производства там работ, т.е. активное использование чужой недвижимости. Второй – пассивное использование чужого имущества, всего лишь в качестве опоры. Собственник служащей вещи обязан содержать в надлежащем состоянии служащую вещь (исключительное возложение на собственника служащей вещи обязанности).

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 331; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!