Дарение

СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА

Форма

Срок

Цена

Цена автоматически согласована за счет согласования предмета, и никакого специального согласования она не требует. Но некоторые практики считают, что цена д.б. выражена в деньгах (нотариусы – от цены зависит исчисление гос.пошлины, но проблема гос.пошлины не относится к ГО – пусть у них голова и болит). Закон не требует – не надо.

Срок определяется сторонами в договоре, однако существенным условием договора мены не является. По общему правилу (если сторонам не установлено иное) должна производиться одновременная взаимная передача товара, ну а срок будет определяется из общевосполняющей нормы ст. 314.

Глава 31 не содержит никакого на этот счет регулирования, а значит, форма договора мены должна определяться через использование соответствующих правил главы 30, но а поскольку там тоже нет общего правила, то тогда по общим правилам главы 9. Поэтому если у нас договор мены заключается между гр-нами – в зависимости от стоимости отчуждаемого объекта (>10 МРОТ – в письменной, если форма не соблюдена – нельзя ссылаться на свидетельские показания), недвижимого имущества – письменная форма посредством составления единого документа, несоблюдение – недействительность.

Стороны не случайно не имеют особых наименований, ио их обязанности тождественны, поэтому мы можем единожды мы можем рассмотреть обязанности, которые существуют как у первой, так и у второй стороны.

Ключевая и, как правило, единственная – передать товар и перенести титул в отношении него на другую сторону. В правилах гл.31 отсутствует какое-либо специальное регулирование. Но мы можем констатировать, что все правила, касающиеся комплекта, комплектности, товара и упаковки и т.д. – правила К-П, при нарушении- меры защиты из К-П, но будут применяться, если это не противоречит существу договора мены. П – при несущественном нарушении при передаче движимого – 2 (соразмерного уменьшения цены не может быть), существенного – 4; недвижимого – 2 и 3.

Ст.570: общее правило – право с-ти переходит одновременно в момент исполнения своей обязанности обеих сторон. О риске случайной гибели не говорится. Значит, правила о К-П – когда другая сторона считается исполненной свою обязанность. С помощью этого закон стимулирует стороны к исполнению. (вещь ушла к Б, а титул все еще у А).

Мена недвижимости: Ст.223, п.1 – общая норма: право с-ти переходит в момент передачи. 570 – для мены. Позиция судебно-арбитражная практика, ИПВАС №69, п.11: при обмене недв.имущнством право с-ти на него возникает у сторон с момента регистрации прав на недвижимости, т.е применяется правило К-П недвижимого имущества. ВАС говорит, что 570 – общая норма, а 223 – специальная, но это неверно, они специальные к общей норме п.1 ст.223. НО вывод справедлив и заслуживает поддержку – сточки зрения ГО и политики права полезное правило, если порядок перехода будет осуществляться по одному и тому же правилу.

В большинстве случаев единственной обязанностью является обязанность передать вещь. Но есть мена с доплатой – она отнесена к договору мены. При неравноценности передаваемых товаров, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже, должна оплатить разницу в цене. Применительно к этой обязанности мы должны адекватно воспринимать презумпцию п1 ст.5698 – презумпция равноценности, и только если стороны прямо эту презумпцию опровергли, Правильное применение этой презумпции – в п. 7 и 8 ИП ВАС № 69. Ситуация п.7: 10 и 12 руб, указания на обязанность доплатить не было в договоре – обязанность оплатить не возникает, неодинаковые цены не говорят сами по себе о неравноценности товаров. П.8: предмет – встречная передача векселей разного номинала – обязанности доплатить это также не несет, потому что мы знаем, что на действительную цену векселя влияют и другие параметры, помимо номинала (кто; каков срок исполнения обязанности), и если стороны не сделали волеизъявления на опровержение презумпции п.1 ст.568, то она действует.

Исполнение этой обязанности. П.2 ст.568: срок не является существенным условием, поскольку есть восполняющая норма: непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар Речь о оценочной категории – минимально необходимый срок с учетом всех обст-в дела. Поэтому критически надо относиться к разъяснению п. 14 ИП ВАС № 69. Раз у нас деньги – действуют проценты, и ВС пытается определить, с какого момента они должны начисляться. И делается вывод: начисление на неуплаченную сумму со второго для после передачи товара (на след.день после наступления того дня, в который должно было быть исполнена обязанность по передаче). Этот вывод м.б. абсолютно справедлив в отношении того дела, который рассматривался тогда ВАС-ом, но гиперболизировать и говорить, что применяется всегда, нельзя – в зависимости от конкретных обст-в (формы, способа оплаты, задействованных в платеже лиц, расстояния между сторонами).

1.Понятие и признаки

2.Элементы

3.Отказ от договора, отмена

4.Ответственность

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 225; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!