Приобретение имущества добросовестным приобретателем

Клад

Безнадзорное животное

Его нужно вернуть собственнику. А если собственника нет – в полицию или ОМСУ в течение 3 суток. Животные могут быть оставлены на время поиска их хозяина у лица, нашедшего их, и сданы в специализированные учреждения. Лицо должно содержать их надлежащим образом, отвечать за гибель, порчу. При наличии вины и в пределах стоимости животного лицо несёт ответственность. Если собственник к моменту заявления не будет обнаружен, право собственности на животное приобретает лиц, у которого они находились на содержании, а если лицо откажется – ОМСУ.

Это зарытые в земле или намеренно сокрытые другим образом деньги или ценные вещи, собственник которых не может быть установлен либо утратил право на них в силу закона. Клад всегда сокрыт в недвижимом имуществе: чаще всего это земельные участки или строения.

Если клад находит собственник этого недвижимого имущества, то данный клад поступает ему в собственность. Если клад был найден не собственником недвижимости, а другим лицом, он поступает в собственность обоих лиц в равных долях, но соглашением между лицами может быть предусмотрено и другое соотношение. Если клад нашли два лица, не являющихся собственниками недвижимого имущества, то 50% в любом случае закрепляются за собственником недвижимости. Это правило действует тогда, когда лица, нашедшие клад, обнаружили его в рамках правомерных действий: как правило, с разрешения собственника недвижимости. Лицо, нашедшее клад, производило раскопки или поиск ценностей без разрешения собственника недвижимого имущества, где был зарыт клад, обязано передать клад собственнику недвижимости в 100%-м объёме. Эта норма, устанавливающая неблагоприятные последствия, действует, когда лицо проводило раскопки или поиски. Но, если лицо нашло клад случайно, не осуществляя намеренные изыскания, то негативные последствия устанавливаться не должны.

Клад может представлять собой культурную ценность (старинные монеты, например). На такой случай распространяются специальные правила – п. 2 ст. 233 ГК РФ: при обнаружении таких вещей, которые составляю культурную ценность, они подлежат передаче в государственную собственность, а нашедший клад имеет право на вознаграждение в размере 50% стоимости. Правила ст. 233 ГК РФ не действуют в отношении тех лиц, для которых проведение различного рода раскопок или изысканий входит в круг трудовых, или служебных, обязанностей.

Если клад поступает в собственность нашедшего его лица, речь идёт о первоначальном способе приобретения права собственности (п. 1 ст. 233 ГК РФ).

Положения п. 2 ст. 233 ГК РФ можно понимать двояко:

1. несмотря на то, кто нашёл клад, клад остановится государственной собственностью

2. буквально: клад подлежит передаче государству (транслятивное правопреемство)

Практическое значение толкования важно. Если лицо становится собственником клада, закон не устанавливает никак ограничений, кроме тех, что клад должен быть передан государству. Лицо, нашедшее клад, может, например, передать этот клад кому-то в использование.

ГК РФ: «лицо, нашедшее клад, имеет право на вознаграждение», но не говорится о лице, «передавшем клад в государственную собственность».

Судебная практика. Группа рабочих нашла клад монет, но не передала их в пользу государства. Клад изъяли. На рабочих пытались завести уголовное дело, но подходящего состава не нашли. Группа обратилась с иском к Российской Федерации, требуя вознаграждение. Иск не был удовлетворен. Было установлено, что клад был сокрыт, а рабочие не намеревались передать клад в государственную собственность, а потому они теряют своё право на вознаграждение. (Но ведь в статье ничего не сказано о добровольности/недобровольности передачи)

Добросовестный приобретатель – лицо, которое приобретает имущество у неуправомоченного отчуждателя – лица, которое не имело право на отчуждение вещи, т.е. лица, не являющегося собственником вещи.

Пример. Когда мы заключаем договор купли-продажи, нам необязательно быть собственником. Можно заключить договор купли-продажи чужой вещи, поскольку, заключая договор, мы всего лишь обязуемся передать вещь. Однако необходимо быть собственником, чтобы исполнить своё обещание и перенести по договору своё право собственности другому лицу. Эта передача вещи будет исполнением договора.

Добросовестный приобретатель – тот приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобретает вещь у неуправомоченного отчуждателя.

По общему правилу собственник может виндицировать своё имущество из чужого незаконного владения (ст. 301-302 ГК РФ). Ст. 302 ГК РФ устанавливает ограничения виндикации. Таким образом, право виндикации не бесконечно. Главное ограничение – защита прав добросовестного приобретателя.

Каков баланс интересов собственника имущества и добросовестного приобретателя? Если добросовестный приобретатель получает имущество на безвозмездной основе, его право не защищается. Если добросовестный приобретатель приобрел вещь возмездно, то собственник может истребовать вещь только в том случае, когда имущество выбыло из владения собственника помимо его воли или иного лица, которому имущество было передано во владение. Во всех иных случаях виндикационный иск не будет подлежать удовлетворению.

Пример. Я передал ключи от автомобиля, а субъект продать автомобиль третьему лицу. Третье лицо – добросовестный возмездный приобретатель. А имущество выбыло по моей воле, т.к. я сам передал ключи от машины. Третье лицо станет собственником автомобиля.

Если речь идёт о недвижимости, то право собственности у добросовестного приобретателя возникнет с момента государственной регистрации; это своеобразная фикция (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Если речь идёт о движимой вещи, приобретённой добросовестным приобретателем, применению подлежит аналогия закона (т.к. ГК ничего нам об этом не говорит): движимое имущество поступает в собственность добросовестного приобретателя, если нет оснований для виндикации.

Если добросовестный приобретатель дарит приобретенное имущество некоторому лицу, собственник вещи не может виндицировать своё имущество.

Это первоначальный способ приобретения права собственности.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 275; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!