Право вещной выдачи

Сейчас это право существует в виде договора ренты. Любой собственник недвижимой вещи должен совершать предоставления в пользу обладателя права. Это право относительного свойства.

Содержание права

Это возможность периодически получать от собственника недвижимой вещи имущественное предоставление в форме товара, денег и работ или услуг в определенном размере, а в случае неполучения такого предоставления – правомочие распорядиться этой вещью путем обращения на нее взыскания в порядке, предусмотренном для ипотеки.

! Имущественное предоставление на основании права вещной выдачи не может состоять в пользовании недвижимой вещью, обременённой этим правом.

Объект – может быть обременено не только право собственности, но и доля в праве собственности.

Основания возникновения

Право вещной выдачи возникает на основании договора об установлении права вещной выдачи с собственником, а в случаях, предусмотренных законом, по иным основаниям.

Если разделить в натуре находящиеся в общей собственности недвижимую вещь невозможно, она может быть передана одному из сособственников с установлением права вещной выдачи для другого сособственника.

Отличие от договора ренты

По действующему сейчас договору ренты лицо, которое хочет получать ренту, должен передать свое право собственности на вещь плательщику ренты. Этот переход права собственности является основанием для встречного предоставления в виде выплаты ренты – алеаторный (рискованный) договор. Кауза в договоре рента – переход права собственности. В рамках проекта для вещных выдач такой переход необязателен.

Срок – на срок жизни гражданина либо максимум на 100 лет.

Периодичность выдач

Если иное не предусмотрено договором об установлении права вещной выдачи, имущественное предоставление производится один раз в год, а предоставление в пользу гражданина – один раз в месяц.

Периодичность имущественных предоставлений может быть изменена судом по требованию гражданина, если такое изменение соответствует интересах гражданина и не является чрезмерным обременением для собственника недвижимой вещи.

Изменение формы (объема) выдач

Если право собственности на вещь перейдет к другому лицу либо предоставление в предусмотренном форме окажется невозможным, суд по требованию обладателя права вещной выдачи или собственника может изменит форму предоставления, в том числе на предоставление в денежной форме, чтобы она максимально соответствовала намерениям сторон при установлении права вещной выдачи, имущественное предоставление в денежной форме не может быть заменено на иную форму имущественного предоставления.

Размер (объем) предоставления может быть пересмотрен не чаще, чем 1 раз в 10 лет.

Размер (объём) предоставления может быть пересмотрен в судебном порядке по требованию собственника недвижимой вещи или обладателя права вещной выдачи, если ценность имущественного предоставления существенного уменьшилась (увеличилась) исходя из условий гражданского оборота на момент пересмотра.

Уменьшение размера (объёма) имущественного предоставления в пользу гражданина не допускается.

Ответственность за нарушение обязанности по имущественному предоставлению

В случае нарушения собственником недвижимой вещи обязанности по имущественному предоставлению к отношениям сторон применяются правила об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Прекращение права вещной выдачи

· смерть обладателя, если право установлено на срок его жизни

· истечение срока действия права вещной выдачи

· гибель обременённой недвижимой вещи

· если обладатель права вещной выдачи в течение 5 лет не заявил требования об имущественном предоставлении, собственник недвижимой вещи вправе обратиться в суд с требованием о признании права вещной выдачи прекращенным; правило не применяется, если право вещной выдачи установлено на основании договора пожизненного содержания с иждивением

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 1309; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!