Общие положения об ответственности за нарушение жилищного законодательства

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Тема 9

Права граждан и организаций при утрате жилого дома, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, а так же в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией многоквартирного жилого дома

В случае признания жилого дома,принадлежащего гражданам и (или) организациям на праве собственности, вследствие чрезвычай­ных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма не соответствующим установленным для прожива­ния санитарным и техническим требованиям, аварийным или грозящим обвалом гражданам и (или) организациям предоставляются права, предусмотренные ст. 158 ЖК.

Если гражданину или организации принадлежит на праве собствен­ности квартира, находящаяся в многоквартирном или блокированном жилом доме,не соответствующая установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, признанная аварийной или грозящей обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, при­знанная в установленном порядке непригодной для проживания, по решению местного исполнительного и распорядительного органа пре­доставляются:

• гражданам - в собственность жилое помещение типовых потре­бительских качеств, равноценное по благоустройству и по общей пло­щади не менее ранее занимаемого жилого помещения, либо по их вы­бору выплачивается денежная компенсация за сносимые жилой дом (квартиру), строения, сооружения и насаждения при них (за прекра­щение права собственности на долю в общей собственности) в разме­ре их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома (квартиры), строений, сооружений;

• организациям - денежная компенсации за сносимые жилой дом (квартиру), строения, сооружения и насаждения при них (за прекра­щение права собственности на долю в общей собственности) в разме­ре их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома (квартиры), строений, сооружений.

Если в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией много­квартирного жилого дома квартира, принадлежащая гражданину на праве собственности, не может быть сохранена, за счет средств инве­стора (застройщика), финансирующего капитальный ремонт или ре­конструкцию многоквартирного жилого дома, этому гражданину по его выбору предоставляется право на получение:

• в собственность квартиры типовых потребительских качеств ис­
ходя из расчета не менее 15 м² на собственника и на каждого члена его
семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сно­
су жилом доме (квартире), а также денежной компенсации в случае,
если стоимость предоставляемой квартиры типовых потребительских
качеств меньше стоимости утрачиваемой квартиры;

• денежной компенсации за принадлежавшую ему на праве собст­
венности квартиру в размере ее рыночной стоимости, но не менее раз­
мера затрат, необходимых для строительства равноценной квартиры
в многоквартирном жилом доме взамен утрачиваемой квартиры.

В случае выбора собственником утрачиваемой квартиры права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома (кварти­ры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денеж­ной компенсации в размере этой разницы члены его семьи, зарегист­рированные по месту жительства в утрачиваемой квартире, приобретают право владения и пользования и подлежат регистрации в передаваемой собственнику квартире на тех же условиях, на которых они занимали утрачиваемую квартиру.

В случае выбора гражданином, являющимся собственником утра­чиваемой квартиры, права на получение денежной компенсации это право может быть реализовано с согласия совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в утрачиваемой квартире, и органов опеки и попечительства, если в утрачиваемой квар­тире зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо при­знанные нуждающимися в государственной защите, или в утрачиваемой квартире проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или эта квартира закреплена за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей.

Контрольные вопросы:

1. Перечислите основания возникновения права собственности на жилое помещение.

2. Перечислите жилые помещения, не подлежащие приватизации.

3. В каких случаях собственник жилого помещения имеет право на раздел жилого помещения?

4. Назовите права граждан при сносе жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

5. Назовите права граждан при утрате квартиры в связи с капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома.

Ответственность за нарушение жилищного законодательства Республики Беларусь устанавливается ЖК, административным, уголовным и иным законодательством Республики Беларусь.

В соответствии со ст. 126 ЖК в области жилищных отношений предусматривается ответственность за следующие правонарушения:

—нарушение порядка принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления жилых помещений;

—нарушение правил выделения земельных участков под жилищное строительство;

—помещений и вспомогательных помещений жилого дома, пожарной безопасности и иных правил;

—самовольное переустройство и перепланировка жилых помещений и использование их не по назначению; — самовольное строительство жилых помещений;

—нарушение правил регистрации организаций граждан-застройщиков;

—нарушение правил эксплуатации жилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание;

—порча жилых помещений, инженерного и иного оборудования, конструктивных элементов жилого дома, объектов благоустройства;

—нарушение права на неприкосновенность жилища;

—самоуправство в реализации своих интересов и ущемление законных прав и интересов других граждан и их организаций;

—другие правонарушения, установленные законодательными актами Республики Беларусь.

Кодексом Республики Беларусь «Об административных правонарушениях» от 21 апреля 2003 г. № 194-3, который вступил в силу с 1 марта 2007 года, предусмотрена административная ответственность за правонарушения, которые применимы и к жилищным правоотношениям:

—ст. 23.39. предусматривает ответственность за самоуправство — самовольное осуществление своего действительного или предполагаемого права, совершенное с нарушением порядка, установленного законодательством Республики Беларусь, — влечет наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин;

—ст. 9.6 предусматривает, что незаконный отказ должностного лица в предоставлении гражданину собранных в установленном порядке документов и материалов, непосредственно затрагивающих его права, свободы и законные интересы, либо предоставление ему неполной или умышленно искаженной информации - влекут наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин;

—ст. 12.36 предусматривает, что неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение риэлтерской организацией или ее должностным лицом правил осуществления риэлтерской деятельности — влекут наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо — от тридцати до ста базовых величин;

—ст.12.16 предусматривает, что обман покупателей, заказчиков или иных потребителей работником индивидуального предпринимателя или юридического лица, осуществляющих реализацию товаров, выполнение работ или оказание услуг, либо обман потребителей индивидуальным предпринимателем, осуществляющим такую же деятельность (обман потребителей), — влекут наложение штрафа в размере от двух до двадцати пяти базовых величин с лишением права заниматься определенной деятельностью или без лишения;

— ст. 23.53 предусматривает, что проживание лица без паспорта, либо по недействительному паспорту, либо без прописки или регистрации — влечет наложение штрафа от двух до четырех базовых величин.

—ст. 21.14 предусматривает, что нарушение правил благоустройства и содержания населенных пунктов — влечет наложение штрафа в размере от четырех до двадцати пяти базовых величин;

—ст. 15.47 предусматривает, что нарушение правил содержания собак, кошек и (или) хищных животных — влечет предупреждение или наложение штрафа в размере до десяти базовых величин, то же нарушение, повлекшее причинение вреда здоровью людей или имуществу, — влечет наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин или административный арест;

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 469; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!