Учет арендованных основных средств

Аренда — это предоставление арендодателем (наймодателем) арендатору имущества, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования, за плату во временное вла­дение и пользование, или во временное пользование, оформляе­мое договором имущественного найма.

Арендные отношения различают:

· по срокам — текущая (краткосрочная) и долгосрочная аренда;

· категориям арендодателей (органы государственной власти, фи­зические лица, юридические лица);

· формам оплаты (денежная и натуральная) и другим признакам.

При передаче объектов основных средств в текущую (кратко­срочную) аренду собственником имущества остается арендода­тель. Он продолжает учитывать их на своем балансе, делая отметку об их выбытии в инвентарной карточке по учету основных средств. Поэтому начисление амортизации по сданным в аренду объектам основных средств в случае, если аренда не является основным (обычным) видом деятельности, признается согласно Положе­нию по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99 операционными расходами. В бухгалтерском учете арендодателя в этом случае оформляется следующая запись: Дебет 91, субсчет 91-2 «Прочие расходы», Кредит 02 «Амортизация основных средств».

В случае если аренда является для арендодателя основным (обыч­ным) предметом деятельности*, то начисление амортизации по сданным в аренду основным средствам он отражает в обычном порядке: Дебет 20 «Основное производство» (26 «Общехозяйствен­ные расходы» и др.) Кредит счета 02 «Амортизация основных средств». Если в соответствии с договором аренды арендодателем про­изведены затраты по ремонту сданных в текущую аренду объектов производственного назначения, то эта операция отражается по дебету счета 91, субсчет 91-2 «Прочие расходы», и кредиту мате­риальных, расчетных или денежных счетов. При осуществлении арендодателем капитальных вложений в арендованные основные средства эта сумма отражается бухгалтерской записью: Дебет 01 «Основные средства» Кредит 08 «Капитальные вложения».

У арендатора имущество, находящееся во временном владении или пользовании, подлежит обособленному отражению в бухгал­терском учете. Для этого арендатор открывает забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства». Основные средства учи­тываются на забалансовом счете в первоначальной оценке, опре­деленной в договоре аренды.

Аналитический учет ведется по объектам, принятым в аренду, и арендодателям. На арендованные основные средства, учитывае­мые на забалансовом счете, следует открывать инвентарные кар­точки

Условиями договора может быть предусмотрено, что аренда­тор производит капитальные вложения и капитальный ремонт в арендованные объекты. При капитальном ремонте все затраты спи­сываются на счета издержек производства или обращения, а так­же сначала на счет 97 «Расходы будущих периодов», а затем час­тями — на затраты производства. Если арендатором производятся капитальные вложения в арендованные основные средства, то все затраты списываются в дебет счета 08 «Капитальные вложения». При капитальных вложениях или ремонте, производимом арен­датором за счет средств арендодателя, по окончании ремонта его суммы списываются со счета 08 «Вложения во внеоборотные ак­тивы» или 97 «Расходы будущих периодов» в дебет счета 76 «Рас­четы с разными дебиторами и кредиторами». Арендодатель может отнести эти суммы в счет задолженности по арендной плате или перечисляет арендатору денежные средства. Если капитальные вложения остаются собственностью арендатора, то они должны быть оприходованы в состав основных средств.

Дата добавления: 2014-03-17; просмотров: 184; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!