Лекция 51. Общая долевая собственность

1. Содержание общей долевой собственности

2. Владение и пользование общей долевой собственностью

3. Распоряжение общей долевой
собственностью

4. Раздел общей долевой собственности и выдел из него доли

1. Общая долевая собственностьхарактеризуется определением доли каж­дого сособственника в праве общей собственности. Если иное не пре­дусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников призна­ются равными. Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установлен­ного порядка его использования, имеет право на соответствующее уве­личение своей доли.

2. Владение и пользованиеобщим имуществом осуществляются по согла­шению всех сособственников, а при недостижении соглашения - в по­рядке, устанавливаемом судом. Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.

3. Распоряжениеобщим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учетом пра­ва преимущественной покупки других участников).

При нарушении права преимущественной покупки других сособствен­ников любой из них вправе в течение трех месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

4. Имуществе, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделенопо соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения - каждый участник права общей долевой собственности может требовать выделасвоей доли в судебном порядке.

Выдел доли производится в натуре, кроме случаев:

- невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу;

- невозможности выдела части общего имущества, точно соответству­ющей доле выделяющегося сособственника;

- неделимости объекта общей собственности в силу закона (напри­мер, большинство ценных бумаг);

- доля выделяющегося сособственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен.

Во всех вышеуказанных случаях выделяющийся сособственник получа­ет денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли.

Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей доле­вой собственности, тогда как выдел доли одного из сособственников по общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме слу­чаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц).

Дата добавления: 2014-04-30; просмотров: 323; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!