Лекция 52. Общая совместная собственность

1. Возникновение права общей совместной собственности

2. Владение, пользование и распоряжение общей совместной собственностью

3. Раздел общей совместной собственности и выдел из нее доли

1. Общая совместная собственность возникает только на основании зако­на и характеризуется отсутствием четкого определения доликаждого сособственника.

Право общей совместной собственности возникаетна:

. имущество супругов;

• имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;

“ общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др.

Сособственники могут трансформировать общую совместную собствен­ность в общую долевую путем установления доли каждого из них в пра­ве общей собственности.

2. Участники общей совместной собственности владеют и пользуютсяобщим имуществом сообща. Распоряжениеобщим имуществом осу­ществляется по соглашению всех сособственников. Действия по рас­поряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособ­ственников. При этом предполагается согласие других сособственников (п. Зет. 253 ГК).

Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторо­на знала или должна была знать о несогласии остальных сособственни­ков на совершение сделки.

3. Разделимущества, находящегося в общей совместной собственности, или выделдоли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности. При выделе доли одного из участни­ков широко используется не выдел имущества в натуре, а предоставле­ние выделяющемуся участнику денежной компенсации, а имущество крестьянского (фермерского) хозяйства вообще не может быть разде­лено при выделе доли одного из его участников.

Лекция 53. Ограниченные вещные права. Общие положения

1. Понятие ограниченных вещных прав

2. Признаки ограниченных вещных прав

3. Виды ограниченных вещных прав

1. Ограниченное вещное право- это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно не­движимое, имущество в собственных интересах без участия собствен­ника имущества (а иногда даже помимо его воли).

2. Признакиограниченного вещного права:

• это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица;

• более узкий по сравнению с правом собственности характер;

• собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако в ограниченном виде;

• ограниченное вещное право может включать как одно, так и все пра­вомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде;

• право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника);

• объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость;

• исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно ме­нять содержание ограниченного вещного права.

Дата добавления: 2014-04-30; просмотров: 306; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!