Подготовительный этап при оформлении документов для государственного регистрации земельного участка

Подготовительные работы включают в себя: сбор сведений о земельных участках Заказчика; получения документов и материалов в объеме, необходимом для проведения кадастровых работ; полевое обследование территории кадастровых работ; планирование организации проведения кадастровых работ.

В процессе подготовительных работ осуществлен сбор сведений о земельных участках Заказчика следующих документов: сведения о местоположении земельных участков (адреса или схематичного положения на картографической основе); сведения о наличии правоустанавливающих документов, получение их копий; нотариально заверенных доверенностей на представление интересов Заказчика в органе кадастрового учета.

Если по результатам подготовительных работ выявляются земельные участки, сведения о которых отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости, а выполнению контракта Исполнителю необходимо внести сведения о земельных участках в Государственном кадастре недвижимости, как ранее учтенных земельных участках, то по указанным земельным участкам необходимо будет получить оригиналы правоустанавливающих документов. При оформлении указанных в настоящем пункте доверенностей их количество определяется количеством обращения в орган кадастрового учета для внесения сведений: о земельных участках, как ранее учтенных на основании имеющихся правоустанавливающих документов; о земельных участках, границы которых уточняются в ходе проведения кадастровых работ.

Получение документов и материалов в объеме, необходимом для проведения кадастровых работ включают в себя: сведения о кадастровом делении территории; кадастрового плана территории по всем кадастровым кварталам, а также пункты опорных межевых сетей (ОМС); из Государственного фонда данных документов или материалов, содержащих картографическую основу, ортофотопланы, картографические основы и сведения о пунктах ОМС.

Полевое обследование территории, на котором планируем выполнение кадастровых работ, производится для понимания местоположения объектов кадастровых работ и возможного к ним доступа, а также для выявления состояния, границ земельных участков, межевых знаков, пунктов ОМС, иной геодезической основы и наличия географических объектов, которые могут служить объектами ориентирования при проведения кадастровых работ.

Для определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ земельного участка используются спутниковые, геодезические, фотограмметрические, картометрические, аналитические методы, а так же их сочетание (комбинированный метод).

Исходными пунктами для определения плоских прямоугольных координат характерных точек геодезическим методом являются пункты государственной геодезической сети и сетей специального назначения (опорно межевые сети).

Государственная геодезическая сеть представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течении длительного времени.

Мартыновой Валентиной Александровной было подано заявление кадастровому инженеру Агаповой Лидии Васильевне с просьбой выполнить кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №13:19:0208004:133, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, д. Чижиково, ул. Емашевская, дом №21 (Приложение Б).

В процессе подготовительных работ был осуществлен сбор информации о данном земельном участке, запрошены сведения государственного кадастра недвижимости, государственного фонда данных по землеустройству, кадастровый план территории № 13/2013-16192 от 20.02.2013г., выписка из постоновленияадминистрации Русско-Тювеевского Сельсовета Темниковского района Республики Мордовия №44 от 13.02 2013г. (Приложение В), выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 13.02.2013 г. (Приложение В). Данная выписка подтверждает, что земельный участок площадью 1031кв. м, с кадастровым №13:19:0208004:133 расположенный по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, д. Чижиково,

ул. Емашевская, дом №21 принадлежит Мартыновой Валентине Александровне на праве постоянного (бессрочного) пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель, земли населенных пунктов.

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

В процессе обследования намечают наиболее выгодную технологию работ, выясняют возможности применения тех или иных методов, приборов для определения их координат и способы закрепления межевых знаков. Планирование организации и проведения кадастровых работ осуществляется на основе анализа собранных сведений, документов и материалов.

По результатам анализа возможны следующие ситуации по земельным участкам заказчика:

Дата добавления: 2014-09-01; просмотров: 287; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!