Тема 2. Купля-продажа

Общие положения

1. Понятие договора купли-продажи, его признаки.

2. Стороны договора купли-продажи.

3. Содержание договора купли-продажи, его форма.

4. Права и обязанности сторон договора купли-продажи.

5. Момент исполнения обязанности продавца передать товар.

Переход риска случайной гибели товара.

6. Ответственность за нарушение договора купли-продажи.

Задачи

1. Воробьев продал Сенцову гарнитур за 50 тыс.руб. Соглашение оформлено письменно. В соответствии с договором Сенцов должен был оплатить и вывезти мебель до 15 сентября 2012 г., но 10 сентября 2012 г. Воробьев продал гарнитур другому покупателю за 55 тыс. руб. Сенцову, приехавшему 14 сентября 2012 г. за мебелью, Воробьев пояснил, что прежняя договоренность носила предварительный характер, так как деньги ему уплачены не были. Кроме того, он, как собственник вещи, до передачи ее покупателю может распоряжаться ею по своему усмотрению. Сенцов настаивал на передаче гарнитура ему.

Решите дело.

Вариант. Цена в договоре купли-продажи мебели не указана.

2. Гаврилов приобрел у своего знакомого Антонова видеомагнитофон. Спустя 2 месяца его пришлось сдать в ремонт. Через неделю он снова сломался. Гаврилов потребовал от Антонова возвращения уплаченных денег и расторжения договора, так как магнитофон оказался некачественным. Антонов не соглашался и пояснил, что купил такой товар в комиссионном магазине и не скрывал этого от Гаврилова. Отдельные недостатки вещи Гаврилов мог и сам обнаружить при заключении договора, поскольку они достаточно явные. Антонов предложил Гаврилову оплатить расходы на ремонт или снизить цену, однако категорически отказался взять товар обратно.

3. Крючков договорился с Измодедковым о покупке у него металлического гаража за 300 тыс. руб. и в счет покупной цены передал ему 150 тыс. руб., о чем тот выдал соответствующую расписку. В обусловленный срок Крючков явился, чтобы перевезти гараж, однако Измодедков пояснил, что еще год назад сдал его в аренду Мохову и там стоит его прицеп. Срок аренды истечет только через 3 месяца. Крючков предъявил свои требования к Измодедкову в судебном порядке. По его мнению, собственником гаража является он, так как уплатил уже половину стоимости. Он потребовал также расторжения договора аренды с Моховым и возмещения понесенных убытков: платная парковка машины за время, пока в гараже находится прицеп Мохова, расходы по найму автокрана и транспортировке гаража в другое место. Кроме того, Крючков считает справедливой компенсацию причиненного морального вреда в сумме 10 тыс. руб.

4. Голубев договорился с Рыбниковым о приобретении у него пианино производства немецкой фабрики «Рихтер». Передача была назначена через 10 дней, о возможности забрать пианино Рыбников своевременно сообщил Голубеву. Однако покупатель смог приехать за инструментом на 5 дней позже, поскольку по делам своей фирмы был вынужден выехать на несколько дней в командировку. В этот период в соседней квартире произошла авария водопровода и пианино значительно пострадало от сырости. Голубев отказался забрать его и настаивал на возврате переданных ранее в счет покупной цены 50 % стоимости пианино. В свою очередь Рыбников требовал от Голубева уплаты всей суммы и немедленного вывоза инструмента, который мешает ему сделать в квартире необходимый после затопления ремонт.

5. Кузнецов купил у Новоселова небольшой телевизор марки «Сони» и видеокамеру. Спустя 2 месяца к нему предъявила иск сестра Новоселова, потребовавшая вернуть принадлежащие ей вещи. В суде она пояснила, что брат, воспользовавшись ее длительным пребыванием в служебной командировке, продал несколько вещей из ее квартиры. Участвовавший в процессе Новоселов заявил, что если суд обяжет Кузнецова вернуть вещи сестре, то он ничего платить ему не будет, поскольку тот и так приобрел ценное имущество по дешевой цене и мог сам догадаться, что это значит.

Вариант. Новоселов не был привлечен к участию в деле. После предъявления к нему Кузнецовым требований о возврате денег он представил свидетельство о праве на наследство, из которого вытекает, что проданные вещи – его собственность.

6. Соловьева купила у Ромашкиной привезенный из Италии костюм от «Версачи» за 30 тыс. руб. Согласно договоренности она в течение 3 месяцев, не позже 10-го числа каждого месяца, будет отдавать его стоимость равными частями. Через месяц Соловьева попала в больницу и поэтому выплачивать деньги уже не в состоянии. Ромашкина требует вернуть костюм, но возвратить полученные ранее от Соловьевой 10 тыс. руб. отказывается.

7. Парфенова дала Кисловой 2 тыс. долл. США для покупки норковой шубы в Греции. По возвращении Кислова сообщила ей, что шубы нужного размера не оказалось, а деньги она сможет вернуть лишь через месяц, так как испытывает сейчас финансовые затруднения. Однако если Парфенова доплатит 500 долл. США, Кислова продаст ей шубу, которую купила своей свекрови. Парфенова предъявила в суд иск с требованием о передаче оплаченной ею шубы.

8. Иванов заключил договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. В соответствии с условиями договора право собственности на квартиру переходит к покупателю только после полной оплаты ее стоимости, а риск случайной порчи или повреждения – с момента подписания договора. При обнаружении недостатков покупатель вправе предъявлять требования в течение 1 года. Укомплектование квартиры сантехникой должен осуществлять он сам. Цена, указанная в договоре, является приблизительной ( 70 тыс. руб. за 1 кв. м), и продавец оставляет за собой право увеличить ее, если затраты на строительство возрастут. После подписания договора Иванов обратился за разъяснениями в юридическую консультацию.

9. Светлов приобрел у Копылова подержанный автомобиль. После оформления документов он обнаружил, что у машины нет зеркала бокового обзора, запасного колеса, знака аварийной остановки, с сидений сняты чехлы. Предъявив соответствующие требования к продавцу, покупатель получил отказ. Тогда он обратился в суд с иском, где настаивал на отобрании указанных вещей у Копылова либо снижения покупной цены.

10. Истомин по просьбе Зыкова привез ему зимой 10 кг клубники. Оплатив товар, покупатель решил взвесить ягоды на контрольных весах Центрального рынка и обнаружил недостачу 1,5 кг. Он потребовал от Истомина возвращения излишне уплаченной суммы. Однако продавец заявил, что об этом надо было сообщить сразу, а не спустя 3 часа, когда от ягод вообще мало что могло остаться.

Оцените доводы сторон.

Правовые акты

Гражданский кодекс РФ. Часть 2 глава 30.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним: ФЗ от 21 июля 1997 г.

Литература (основная)

Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.

Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.

Литература (дополнительная)

Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу РФ, частям первой, второй, третьей/ Под ред. Т.Е.Абовой., М.М.Богуславского, А.Ю.Кабалкина, А.Г.Лисицина-Светланова; Ин-т гос. И права РАН. – М.: Юрайт-Издат, 2007.

Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (учебно-практический). Части первая, вторая, третья/ С.С.Алексеев, А.С.Васильев, Б.М.Гонгало (и др.); под ред.С.А.Степанова М.: ТК Велби; Екатеринбург; Институт частного права, 2006.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. 2- изд. М.: Статут, 2005.

Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств. Разд. 1// Избранные труды: В 4 т. Т.III. Обязательственное право. СПб: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2004.

Дата добавления: 2014-09-29; просмотров: 2314; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!