Управляющая организация обязана

2.3.1. Приступить к выполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом по настоящему Договору в срок не позднее 30 дней со дня его подписания.

2.3.2. Оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем, объемом услуг, работ и условиями их выполнения, определяемых в соответствии с требованиями действующего законодательства, по перечню, объему услуг, работ и условиями их выполнения, определяемых настоящим договором только в пределах денежных средств, собранных с собственников/нанимателей жилого помещения..

2.3.3. Обеспечивать предоставление пользователям помещений коммунальных услуг: горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения), а также подачу коммунальных ресурсов (холодная вода, газ, электроэнергия), в соответствии с п. 1.7 настоящего договора. Коммунальные услуги должны отвечать параметрам качества, надежности и экологической безопасности в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и иными нормативными актами органов местного самоуправления.

2.3.4. В течение 8 часов со дня обнаружения неполадок в работе инженерных систем и коммуникаций информировать собственников и пользователей о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг путем вывешивания соответствующего объявления в общедоступных местах (вестибюлях первых этажей дома).

2.3.5. После получения заявки об аварии, отключение инженерных сетей производится в течении 3-х часов, работы по устранению аварии должны быть начаты в течение суток.

2.3.6. Осуществлять контроль за качеством работ при проведении текущего ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовых территорий в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями.

2.3.7. Обеспечивать ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории.

2.3.8. Своевременно готовить многоквартирный дом, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

2.3.9. Обеспечивать своевременное (за 10 рабочих дней до предстоящего отключения) информирование пользователей помещений о сроках предстоящего планового перерыва в предоставлении коммунальных услуг, а также в течение суток с момента аварии – об авариях на инженерных сетях и сроках ликвидации их последствий, путем размещения информации в общедоступных местах конкретного дома

2.3.10. Участвовать во всех проверках и обследованиях многоквартирного дома, а также в составлении актов по фактам непредставления, некачественного или несвоевременного предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту помещений (общего имущества) по настоящему Договору.

2.3.11. Направлять Собственникам жилых помещений, Собственникам и Владельцам нежилых помещений платежные документы для оплаты услуг, оказываемых по настоящему Договору.

2.3.12. Обеспечивать регистрационный учет проживающих в многоквартирном доме граждан с целью предоставления соответствующих сведений органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании данных регистрационного учета, а также выдавать справки обратившимся за ними гражданам.

2.3.13. Рассматривать жалобы и заявления пользователей помещений, касающиеся предоставления услуг содержания и ремонта жилого помещения и давать по ним полные и исчерпывающие ответы в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, а также принимать меры к своевременному устранению указанных в них недостатков (Срок рассмотрения жалобы потребителя на качество предоставляемых коммунальных услуг – 3 дня)

2.3.14. Представлять отчеты о проделанной работе в порядке, установленном п. 7.1. настоящего Договора.

2.3.15. За 30 дней до прекращения настоящего Договора передать техническую документацию на многоквартирный дом, а также иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом вновь выбранной управляющей организации.

2.3.16. Управляющая организация обязана не реже 2 (двух) раз в год информировать в письменном виде Совет дома о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

Дата добавления: 2014-11-01; просмотров: 307; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!