Определение чистого операционного дохода объекта

Недвижимости 15

Расчет коэффициента капитализации. 15

Норма дохода на капитал. 16

Определение очищенной от риска нормы дохода (базовой

Безрисковой ставки). 16

Риски вложения в объект недвижимости 16

Определение надбавки за низкую ликвидность 18

Определение поправки на инвестиционный менеджмент. 18

Определение нормы возврата на капитал 18

Определение рыночной стоимости объекта оценки методом прямой капитализации дохода. 19

Определение стоимости недвижимости сравнительным

Подходом. 19

Раздел «Согласование результатов оценки» 24

Пояснение к оформлению курсовой работы 25

Заключение 26

Список рекомендуемой литературы 27

Введение

Целью выполнения курсовой работы является закрепление и углубление теоретических знаний, полученных студентами во время изучения теоретического курса, а также приобретение практических навыков по оценке рыночной стоимости недвижимости различного функционального назначения с использованием стандартных подходов и методов оценки.

При выполнении курсовой работы студенты должны произвести оценку рыночной стоимости объекта недвижимости и составить отчет по оценке, аналогичный отчетам практикующих оценщиков недвижимости на производстве.

К выполнению курсовой работы следует приступать после изучения соответствующих разделов теоретической части курса согласно рабочей программе дисциплины и графику учебного процесса.

Курсовая работа должна выполняться в полном соответствии с заданием к ней.

Дата добавления: 2014-11-04; просмотров: 222; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!