Субъекты ИД

Посвящена ст. 4.

Субъектами ИД, осуществляемой в форме капитальных вложения, являются:

1. Инвесторы

2. Заказчики

3. Подрядчики

4. Пользователи объектов капитальных вложений

5. Другие лица.

Инвесторы – осуществляют капитальные вложения на территории РФ с использованием собственных и (или) привлечённых средств в соответствии с законодательством РФ. Инвесторами могут быть ФЛ и ЮЛ, создаваемые на основе договора о совместной деятельности, не имеющие статус ЮЛ, объединения ЮЛ, государственные органы, оМСУ, а так же иностранные субъекты.

Внимание: чтобы быть инвестором, нужно осуществлять капитальные вложения только на территории РФ.

С использованием собственных или привлечённых средств. Инвестор не обязательно должен вкладывать собственные деньги, может их прежде привлечь на рынке.

Могут быть государственные органы власти и оМСУ – кроме хозяйствующих субъектов, так же и они.

Заказчик – уполномоченные на то инвесторами ФЛ и ЮЛ, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом, они не вмешиваются в ПД и (или) иную деятельность других субъектов ИД, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы.

Услышав слово «заказчик» должны проецировать на гражданское право. Чем характеризуется заказчик в ГП – он имеет полномочия на осуществления строительства, у него есть оформленный земельный участок, есть полномочия выступать заказчиком в строительных отношениях. У него должна быть проектная документация. У него должно быть разрешение на строительство. Он будет реализовывать проект. Если инвестор и заказчик не совпадают в одном лице между ними будет договор. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения на период и в пределах полномочий, которые установлены в договоре или государственным контрактом в соответствии с законодательством РФ.

Подрядчики – ФЛ или ЮЛ, кто выполняет работы по договору подряда и (или) по государственному (муниципальному) контракту, заключаемый заказчиками в соответствии с ГК РФ.

Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с ФЗ.

Пользователи объектов капитальных вложений. Это ФЛ и ЮЛ, в том числе иностранные, а так же государственные органы, оМСУ, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. Пользователями объектов могут быть инвесторы.

Права.

В ст. 6 только о правах инвесторов, а в ст. 7 – об обязанностях субъектов ИД.

Инвесторы имеют право на осуществление ИД в форме капитальных вложений за изъятием, установленных законом.

Инвестор имеет право на самостоятельное определение объёмов и определение капитальных вложений и заключение договоров только в соответствии с ГК.

Владение, пользование, распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществления капитальных вложений. Инвестор изначально наделяется правами, если не закреплена обязанность передать.

Право на передачу по договору или государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений или их результат ФЛ, ЮЛ, оГВ, оМСУ в соответствии с законодательством РФ.

Осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения.

Объединение собственных и привлечённых средств с другими инвесторами для капитальных вложений на основе договора с другими инвесторами.

Осуществление других прав, предусмотренных договором или контрактом, в соответствии с законодательством РФ.

Ст. 7 – обязанности субъектов ИД.

Обязаны:
1. Осуществлять ИД в соответствии с МД, ФЗ и иными н.п.а РФ, законами субъектов РФ, иными н.п.а. субъектов РФ и оМСУ.

2. Исполнять требования, предъявляемые государственными органами или другими должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства РФ.

3. Использовать средства, направляемые на капитальные вложения, по целевому назначению. Иначе – признание договора недействительным и санкции обратные.

30.10.2014

Дата добавления: 2014-11-20; просмотров: 144; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!