Организационно-правовые формы и методы осуществления инвестиционной деятельности

Кроме определения Инвестиции и ИД, дано определение ещё и капитальных вложений. Капитальные вложения – вид инвестиций, вложения в основной капитал.

Инвестиционный проект – обоснование экономической целесообразности объёма и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ, а так же описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Любая ИД связана с инвестиционным проектом.

Часть 1 – проектная документация.

ИД осуществляемая в форме капитальных вложений, в основном, связана со строительством. Это вложения в основные средства. Любое строительство должно быть с проектом. Как разрабатывается проект? Так как ИД в форме капитальных вложений предполагает вложения иностранных инвесторов (так как средств отечественных не хватает), он может диктовать условия, требовать применения других правил. Проектную документацию разрабатывают проектные институты, они их разрабатывают на основе СНИПов.

Часть 2- бизнес-план. Это экономическое понятие – описание практических действий по распределению инвестиций. Какого цвета будет товар, на какой рынок, когда окупится.

Есть Постановление Правительства от 11 октября 2014 года. Там указаны проекты для участия:

1. Реализация должна быть на основе проектного финансирования

2. Расположение на территории РФ производственной площадки проекта

3. Реализация в секторе экономике, являющемся приоритетным для РФ

4. Полная стоимость проекта, определяемая как сумма всех затрат – не менее 1 миллиарда и до 20 миллиардов

5. Финансирование не более 80% за счёт заёмных средств

6. Наличие разрешения на строительство в случае осуществления строительных работ в рамках проекта.

Любой проект, если есть строительные работы, может начать реализовываться только после получения разрешения на строительство. Один из основных документов – кроме проекта, оформление земельного участка. Мы строим на земле. Земельный участок должен быть оформлен либо на аренде, либо в собственности.

Любая ИД в форме капитальных вложений, если влечёт строительные работы – должна осуществляться после оформления права на землю.

Осуществление ИД начинается при реализации инвестиционных проектов. А формы схожи с ГП – создание ЮЛ для реализации проектов, может быть без создания ЮЛ, на основе договоров простого товарищества и иных договорных форм.

Реализует ИД – субъект инвестиционной деятельности. Так как государство, один из участников, это не просто договор, но может быть и муниципальный или государственный контракт. Или даже прямое участие государство.

Таким образом, методы:

1. Создание ЮЛ, в том числе и через филиалы ЮЛ.

2. Без создания ЮЛ, посредством заключения договоров между частниками, либо заключение государственных (муниципальных) контрактов.

3. Прямо участие власти в ИД. Это когда государство непосредственно осуществляет ИД, например, реализует инвестиции – само создаёт инвестиционный проект, реализует посредством своих органов власти, департамент строительства и прочее. Но орган сам не строит, у них нет техники, они выступают как заказчик.

Дата добавления: 2014-11-20; просмотров: 289; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!