Вывод. Исходя из полученного результата, даются рекомендации об итоговой величине рыночной стоимости объекта оценки

Заключение

В заключении студент делает выводы по результатам работы, отражающие знания, навыки и умения, полученные им.

Например, в процессе выполнения курсовой работы мною был исследован рынок коттеджей на Новорижском направлении с целью определения арендной ставки для дальнейшей оценки рыночной стоимости объекта оценки. Полученную арендную ставку, я использовал при расчете рыночной стоимости методом прямой капитализации доходного подхода. Помимо доходного подхода, мною была проведена оценка объекта сравнительным и затратным подходами. После проведения оценки объекта и выведении итоговой величины, которую я сопоставил с результатами анализа ценовой ситуации на локальном рынке, стало очевидно, что среднерыночная цена подобных объектов практически совпадает с рассчитанной мною итоговой величиной. Полагаю, это показатель того, что я научился и умею выполнять анализ рынка недвижимости и индивидуальную оценку объектов недвижимости.

Библиографический список

1. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 N 10040).

2. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045).

3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 254 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.08.2007 N 10009).

4. Башкатов В. С., Горячкин П. В. Укрупненные показатели базисной стоимости строительства по объектам-аналогам. УПБС-2001. – С-Пб.: РЦЦС-С-Пб., 2005.

5. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Земельный кадастр. В 6 т. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости. Учебник для вузов. М.: КолосС, 2006. – 276 с.

6. Севостьянов А.В. Экономика недвижимости. Учебник для вузов. М.: КолосС, 2007. – 276 с.

7. Приказ ГОССТРОЯ СССР от 08.09.1964 N 147 «О введении в действие положения о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий».

Приложения

Приложение 1. Поэтажные планы объекта оценки.

План 1го этажа

План 2го этажа

Дата добавления: 2014-11-24; просмотров: 311; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!