Права ограниченного пользования чужим имуществом

Понятие и виды прав ограниченного пользования чу­жим имуществом. Особенность этой группы вещных прав заключается в их более ограниченном содержании по сравнению с правами на хозяйствование с имуществом собственника.

В подавляющем большинстве случаев анализируемые права не охватывают всех трех правомочий владения, поль­зования и распоряжения, а касаются лишь некоторых из них. Следовательно, здесь можно вести речь не о преде­лах, а просто обограниченном характере таких прав.

Осуществление данных прав строго ограничено как предписаниями закона, так и волей собственника, и невоз­можно по свободному «усмотрению» их обладателя. Не зря сам закон говорит о возможности«ограниченного пользе-

вания» имуществом собственника со стороны других лиц «в случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законом» (п. 3 ст. 1 Закона о собственности).

Наконец, рассматриваемая группа прав в большинстве своем имеет не хозяйственное (коммерческое), а потреби­тельское назначение, а потому не требует широких иму­щественных правомочий.

Исключение здесь представляют некоторые права, свя­занные с землепользованием, осуществляемым с хозяйст­венными целями. Они включают возможность «самостоя­тельно хозяйствовать на земле» (ч. 1 ст. 16 Основ законо­дательства о земле), и с данной точки зрения являются наиболее широкими по содержанию из рассматриваемой группы вещных прав.

Однако и они в целом не выходят за рамки ограничен­ных вещных прав, ибо не предоставляют своим субъектам сколько-нибудь широкой возможности (правомочия) рас­поряжения земельными участками.

Это и понятно, поскольку право собственности на зем­лю в классическом понимании с позиций Закона о собст­венности вообще отсутствует, и правомочия по распоря­жению землей принадлежат только органам государствен­ной власти в пределах их компетенции (если не считать нескольких, сугубо конкретных и опять-таки во всех отно­шениях ограниченных исключений, прямо предусмотрен­ных законом, например, передачи земли во временное поль­зование («субаренду») или по наследству).

С учетом специфики земли и других природных ресур­сов как объектов имущественных прав вещные права псу их использованию можно выделить в особую подгруппу среди ограниченных вещных прав.

Субъектами ограниченных вещных прав, в отличие от вещных пра.в на хозяйствование с государственным или коллективным имуществом, могут бытьне только юриди­ческие лица, но и отдельные граждане, причем некоторые ограниченные вещные права по самой природе могут при­надлежать только гражданам, но не юридическим лицам.

Объектами таких прав обычно являются не целые иму­щественные комплексы (предприятия, учреждения), аот­дельные вещи (жилой дом, другое строение или помеще­ние, земельный участок и т. п.).

Вместе с тем, и ограниченные вещные права сохраняют абсолютный характер защиты против всех возможных на­рушителей, включая и собственника имущества.

Дата добавления: 2014-03-04; просмотров: 340; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!